Do It Yourself (DIY) oder mieten Sie einen Auftragnehmer für Heimwerkerprojekte?

Wenn Sie ein Haus kaufen, ist das Geld, das Sie bezahlen, nur der Anfang. Sie sind auch auf dem Haken für eine ganze Reihe von laufenden Ausgaben, einschließlich Grundsteuer, Hausratversicherung, Versorgungsunternehmen - und natürlich Reparaturen. Laut Hypothekengeber Wells Fargo, sollten Hausbesitzer erwarten, zwischen 1% und 2% des Gesamtpreises ihres Hauses für Reparaturen jedes Jahr ausgeben.

Wohlgemerkt, das ist nur Routinewartung. Wenn Sie große Umbauarbeiten im Hinterkopf haben, planen Sie eine ganze Menge mehr. HomeAdvisor, eine Website, die Hausbesitzer mit Bauunternehmern zusammenbringt, behauptet, dass es im Durchschnitt 9.000 Dollar kostet, um ein Badezimmer umzugestalten, 15.000 für einen Keller und 20.000 für eine Küche.

Für viele dieser Arbeitsplätze sind die größten Kosten die Arbeit. HouseLogic, eine Website, die von der National Association of Realtors betrieben wird, teilt die Kosten der 10 häufigsten Hausreparaturen auf, und Arbeit ist in der Regel die teuerste in 9 von 10. In einigen Fällen übersteigt sie die Materialkosten sogar erheblich . Zum Beispiel kostet das Reparieren einer Tür, die nicht ausgerichtet ist, ungefähr $ 5 für die notwendige Hardware - plus $ 30 bis $ 125 pro Stunde für einen Heimwerker, mit einer möglichen Mindestgebühr von $ 150 bis $ 350.

In vielen Fällen können Sie diese Kosten vermeiden, indem Sie eine Hausreparatur durchführen oder selbst umbauen. Aber nur weil Sie es selbst tun können - oder DIY, kurz - bedeutet nicht unbedingt, dass Sie sollten. Komplizierte Arbeiten wie Klempnerarbeiten, Elektroarbeiten und Fliesenarbeiten sollten Fachleuten vorbehalten bleiben, wie Consumer Reports in seinem Handbuch zur Badumgestaltung ausführt. Auf der anderen Seite gibt es einige Jobs, wie zum Beispiel Malen, mit denen man fast sicher umgehen kann - sogar ohne Erfahrung.

Der schwierige Teil besteht darin, herauszufinden, welche Jobs Sie selbst angehen können und welche die Expertise eines Experten benötigen. Die Antwort auf diese Frage hängt von einer langen Liste von Faktoren ab, einschließlich Ihres Qualifikationsniveaus, der verfügbaren Zeit und der Gesamtkosten.

Entscheiden, welche Jobs zu DIY sind

Mein Mann und ich sind ziemlich engagierte Heimwerker. Ich habe eine lange Liste aller Projekte, die wir in den acht Jahren, in denen wir es besaßen, an unserem Haus durchgeführt haben, und die überwältigende Mehrheit von ihnen waren DIY-Jobs - sowohl kleine, wie das Ersetzen von Schrank-Hardware, als auch große, wie unser Dachboden zu isolieren.

Dennoch gibt es eine Handvoll Jobs auf dieser Liste, für die wir Auftragnehmer ohne Zögern oder Bedauern eingestellt haben. In jedem Fall haben wir uns aus einem von drei Gründen entschieden: Sicherheit, Schwierigkeit oder Zeit. Dies sind die drei Punkte, von denen Experten sagen, dass sie bei der Entscheidung, ob es auf DIY ankommt, am wichtigsten sind.

Sicherheit zuerst

Es gibt drei wichtige Anzeichen dafür, dass ein Job zu gefährlich für Heimwerker ist:

1. Es könnte dich töten . Die erste Frage, die Sie sich über einen DIY-Job stellen müssen, ist, was ist das Schlimmste, was passieren könnte, wenn Sie es vermasseln? Für einige Arbeiten, wie Dacheindeckung oder elektrische Großarbeiten, lautet die Antwort: "Ich könnte getötet werden." Diese Antwort ist eine offensichtliche rote Flagge - ein Warnsignal dafür, dass dies ein Beruf für einen Fachmann ist, der dafür ausgebildet ist, mit seinen Gefahren umzugehen.
2. Es könnte dein Zuhause zerstören . Wichtige Klempnerarbeiten, wie das Verschieben von Badezimmerarmaturen, passen in diese Kategorie. Wenn Sie nicht alles richtig installiert und festgezogen haben, können Sie ein Wasserleck haben - möglicherweise eines, das jahrelang unbemerkt bleibt, bis es eine Wand bis zum Einsturz geschwächt hat. Natürlich wäre das auch der Fall, wenn ein von Ihnen gemieteter Klempner den gleichen Fehler begehen würde - aber in diesem Fall wäre der Klempner schuld und müsste laut Juristen den Schaden bezahlen.
3. Es erfordert eine Genehmigung . Ein Warnsignal, dass ein Job wahrscheinlich zu kompliziert für einen Heimwerkerjob ist, ist, dass er eine Baugenehmigung benötigt - ein Dokument, das garantiert, dass ein Baujob sicher ausgeführt wurde. Jede Stadt hat ihre eigenen Regeln darüber, welche Jobs Genehmigungen benötigen, wie viel sie kosten und wie schwer es ist, eine zu bekommen. In einigen Gebieten ist es für einen Hauseigentümer ziemlich einfach, eine Genehmigung für Heimwerkerarbeiten zu beantragen. In anderen Fällen können Sie überhaupt keine Genehmigung erhalten, es sei denn, Sie arbeiten mit einem lizenzierten Vertragspartner zusammen. Aber selbst wenn Sie eine Genehmigung erhalten, ist das kein Problem. Die Tatsache, dass Sie eine benötigen, ist ein Zeichen, dass Sie genau darüber nachdenken sollten, ob dies ein Job ist, den Sie wirklich selbst in Angriff nehmen wollen.

Für mich und meinen Mann hat ein Job, der in diese Kategorie passt, unseren Wasserkocher ersetzt. Wenn es ein elektrischer Warmwasserbereiter gewesen wäre, hätten wir vielleicht versucht, es selbst zu machen. Unser Gas lief jedoch auf Gas, was die ganze Arbeit komplizierter und gefährlicher machte. Jedes Mal, wenn Sie mit Gas arbeiten, besteht eine ernste Gefahr von Feuer, Explosion oder Vergiftung. Wir haben uns entschieden, dass jeder Job, bei dem es darum ging, Gasleitungen zu schneiden, ein Job war, den wir nicht anfassen wollten.

Kenne die Seile

Offensichtlich gibt es keine Möglichkeit, einen Heimreparaturjob anzugehen, wenn Sie nicht wissen, wie es gemacht wird. In einigen Fällen ist das Fehlen von Erfahrung kein Deal-Breaker, weil Sie alles, was Sie benötigen, aus einem DIY-Buch oder einem YouTube-Video lernen können. Quellen wie das DIY-Netzwerk können Ihnen beibringen, wie man mit allen Arten von einfachen Reparaturarbeiten umgeht, wie zum Beispiel eine undichte Toilette oder ein quietschendes Türscharnier.

Andere Jobs sind jedoch so hoch spezialisiert, dass es jahrelanges Training braucht, um sie selbst zu bewältigen. Selbst Nicole Curtis von der DIY Network Show "Rehab Addict" - eine Frau, die Häuser für ihren Lebensunterhalt aufstellt - heuert Bauunternehmer an, um ihr bei komplizierten Arbeiten wie dem Umziehen von Sanitäranlagen oder dem Gießen von Beton zu helfen.

Hier sind ein paar Gründe, warum Sie einen Profi für eine schwierige Aufgabe wählen sollten:

• Es ist gefährlich . Viele Jobs, die technisches Know-how erfordern, sind Jobs, die Sie aus Sicherheitsgründen ohnehin von einem Auftragnehmer erledigen lassen möchten.
• Fehler könnten kostspielig sein . Selbst wenn es keine Sicherheitsprobleme gibt, ist eine zusätzliche Bezahlung für einen professionellen Job oft eine gute Investition. Wenn Sie sich nicht ganz sicher sind, was Sie tun, wenn Sie einen Job angehen, riskieren Sie, dass Sie einen Auftragnehmer beauftragen, um Ihre Fehler zu beheben - anstatt Geld zu sparen, indem Sie es selbst tun, könnten Sie am Ende zweimal dafür bezahlen Job.
• Es könnte den Wert Ihres Hauses verletzen . Der Immobilienmakler Jim Smith warnt in einem Artikel, der für die NEA Member Benefits geschrieben wurde, dass "slipshod work" eine "Abzweigung" für zukünftige Käufer darstellt. Elizabeth Goltz, eine Designerin im Consumer Reports Bad Remodeling Guide, stimmt zu und weist darauf hin, dass selbst die teuersten Badezimmerfliesen billig aussehen, wenn sie schlecht verlegt sind.

Mein Mann und ich haben dieses Problem im Winter erlebt, als wir bemerkten, dass die Ziegel unserer seitlichen Vorhalle sich lockerten. Zuerst dachten wir, wir könnten einfach die lockeren Ziegel zurückstellen, sobald das Wetter sich erwärmt hat, aber es wurde bald klar, dass die gesamte Brüstung auseinander fiel. Als wir mit einem Bauunternehmer darüber sprachen, entdeckten wir, dass der Grund dafür eine schlechte Drainage war, die das Fundament schwächte.

Zu diesem Zeitpunkt wurde uns klar, dass dies eine zu komplizierte Aufgabe für uns war. Der schlauere Schachzug war es, einen Profi zu bezahlen, der die Stuckarbeiten richtig aufbaut, anstatt sie selbst zu reparieren und am Ende die ganze Arbeit über ein Jahr später erledigen zu müssen.

Zeit ist Geld

Es ist offensichtlich, dass Sie den größten Nutzen aus einem DIY-Job ziehen, wenn es viel billiger ist, es selbst zu machen, als einen Profi zu engagieren. Der Haken ist, dass je mehr ein Job professionell zu erledigen ist, desto mehr Zeit wird er in Anspruch nehmen.

Um herauszufinden, ob es sich lohnt, müssen Sie sowohl die Kosten als auch den Zeitaufwand abschätzen und Ihre Einsparungen pro Stunde berechnen:

• Preis der professionelle Job . Stellen Sie zunächst fest, wie viel es kosten würde, die Arbeit professionell zu erledigen. Der beste Weg, dies zu tun, ist, Angebote von Auftragnehmern zu erhalten, aber Sie können auch eine schnelle Schätzung von HomeAdvisor erhalten. Geben Sie einfach den Namen des gewünschten Jobs und Ihre Postleitzahl ein, und die Website zeigt eine Preisspanne an, die auf Umfragedaten von anderen Hausbesitzern in Ihrer Region basiert.
• Addieren Sie die DIY-Kosten . Als nächstes müssen Sie herausfinden, wie viel es kostet, die Arbeit selbst zu erledigen. Dies beinhaltet Preise für Materialien, Werkzeuge und Genehmigungen, falls Sie diese benötigen. Fügen Sie alle diese Ausgaben zusammen, um den Gesamtbetrag zu ermitteln, den es für den Heimwerker kosten würde. Dann subtrahieren Sie diese Summe von den Kosten eines professionellen Jobs, um zu bestimmen, wie viel Sie sparen können, indem Sie es selbst machen.
• Schätzen Sie die benötigte Zeit . Dies ist viel schwieriger abzuschätzen als die Kosten, da die Antwort von Ihrer Erfahrung und Ihrem Können abhängt. Bücher über die Reparatur von Heimwerken geben jedoch oft Schätzungen darüber ab, wie lange ein Job normalerweise für Anfänger, Fortgeschrittene und erfahrene Heimwerker dauert. Sie können auch Zeitschätzungen für einige DIY-Arbeiten auf HouseLogic finden.
• Berechnen Sie Ihren Stundenlohn . Sobald Sie sowohl das Einsparpotenzial als auch den Zeitaufwand abgeschätzt haben, teilen Sie die Einsparungen durch die Zeit auf, um herauszufinden, wie viel Geld Sie für jede Arbeitsstunde einsparen können. In der Tat ist dies der Betrag, den Sie pro Stunde verdienen können, um diesen Job selbst zu erledigen. Jetzt müssen Sie nur noch entscheiden, ob Sie bereit sind, für diesen Lohn zu arbeiten.

Mein Mann und ich entscheiden uns, die meisten Reparaturarbeiten selbst zu tun, auch lange, weil wir den Prozess und die Einsparungen genießen. Wir fanden jedoch eine Ausnahme von dieser Regel, als wir beschlossen, unseren Keller neu zu verkabeln.

Wir hatten kleine elektrische Reparaturen selbst durchgeführt, aber das Hinzufügen von mehreren neuen Deckenleuchten und die Bewegung um alle Schalter herum war ein viel wichtigerer Job. Und da wir beide Vollzeit arbeiteten, wussten wir, dass wir nur abends und an Wochenenden daran arbeiten konnten.

Basierend auf der Größe des Jobs, stellten wir fest, dass es wahrscheinlich Wochen (wenn nicht Monate) dauern würde, bis ein Elektriker es an einem Tag schaffen würde. Außerdem war es eine Arbeit, die eine Genehmigung brauchte, und eine in unserer Stadt zu bekommen, ist keine leichte Aufgabe. Also beschlossen wir, 600 $ auszugeben, um uns die ganze Zeit zu ersparen, und Ärger wäre gut ausgegebenes Geld.

Kosten niedrig halten

Sowohl DIY als auch professionelle Arbeiten haben ihre Kosten. Für einen DIY-Job ist die größte Investition die Zeit. Wenn Sie einen Auftragnehmer beauftragen, ist es Bargeld. In beiden Fällen möchten Sie jedoch das Beste für Ihr Geld bekommen. Wenn Sie beim Start eines Projekts ein paar Tipps beachten, können Sie Ihre Investition maximieren - in Zeit und Geld.

Speichern auf professionellen Jobs

DIY ist wahrscheinlich der wichtigste Weg, um Geld für Hausprojekte zu sparen, aber es ist nicht der einzige Weg. Auch wenn Sie einen Auftragnehmer beauftragen müssen, gibt es einige Schritte, die Sie ergreifen können, um die Kosten unter Kontrolle zu halten:

• Wählen Sie High-Return-Projekte . Reparaturen sind notwendig, aber Umbauarbeiten sind optional. Um das Beste aus ihnen herauszuholen, können Sie sich auf die Projekte konzentrieren, die Ihrem Haus den größten Mehrwert bieten, wenn es Zeit ist, es zu verkaufen. Zum Beispiel zeigt der Kosten-Nutzen-Bericht 2015 von Remodelling, dass beim Ersetzen der Eingangstür durch eine neue aus Stahl die Kosten für die neue Tür beim Verkauf zurückerstattet werden. Allerdings fügt das Hinzufügen eines neuen Sonnenraums nur die Hälfte seiner Kosten hinzu. Genaue Kosten und Werte variieren je nachdem, wo Sie wohnen. Gehen Sie also auf die Website und geben Sie Ihren Standort für genauere Informationen ein.
• Wählen Sie den richtigen Auftragnehmer . Die wichtigste Sache, die Sie tun können, um den besten Wert aus einem professionellen Umbau Job zu erhalten, ist einen guten Auftragnehmer zu finden. Fragen Sie Ihre Freunde und Nachbarn um Empfehlungen und erhalten Sie Angebote von mindestens drei Auftragnehmern, die nicht nur nach ihren Honoraren fragen, sondern auch nach ihren Erfahrungen mit dieser Art von Arbeit. Machen Sie ein paar Hausaufgaben für alle Bauunternehmer, überprüfen Sie ihre Bewertungen mit dem Better Business Bureau und stellen Sie sicher, dass ihre Lizenzen und Versicherungen auf dem neuesten Stand sind. Dann treffen Sie eine sachkundige Entscheidung, indem Sie die Preise der Auftragnehmer gegen die Qualität der Arbeit abwägen, die Sie von ihnen erwarten können.
• Kommunizieren . Laut Consumer Reports stammen die meisten Probleme, die Hausbesitzer mit Bauunternehmern haben - und umgekehrt - aus fehlerhafter Kommunikation. Hausbesitzer werden verärgert, wenn Auftragnehmer nicht rechtzeitig erscheinen, ein Durcheinander hinterlassen oder ihre Anfragen nicht hören. Die Bauunternehmer werden verärgert, wenn Hausbesitzer sie zu unangemessenen Zeiten anrufen oder ihre Kinder und Haustiere die Arbeit unterbrechen lassen. Um solche Probleme zu vermeiden, legen Sie im Voraus klare Richtlinien für das, was Sie erwarten, fest: Arbeitszeit, Arbeitsbedingungen, Aufräumarbeiten und wo Sie gehen können, wenn Sie Fragen haben. Wenn ein Problem auftritt, sprechen Sie so bald wie möglich mit dem Auftragnehmer darüber. Wenn man es ablegt, wird es nur noch teurer, es zu reparieren.
• Machen Sie Ihre eigene Demo und Cleanup . Selbst wenn Sie nicht einen ganzen Job machen können, können Sie oft Geld sparen, indem Sie Teile davon selbst machen. Abriss ist ein Beispiel, da es nicht die Fähigkeit eines Fachmanns erfordert, einen Vorschlaghammer zu schwingen - tun Sie es nur vorsichtig. Sie können auch am anderen Ende des Projekts Geld sparen, indem Sie alle Aufräumarbeiten und andere Feinschliffe erledigen, wie z. B. Malen. Auf diese Weise müssen Sie nur den Auftragnehmer für die Teile des Jobs bezahlen, die wirklich von einem Experten erledigt werden müssen.

Sparen bei DIY-Jobs

Zwischen den Kosten für Materialien, Werkzeuge und Genehmigungen kann sogar ein DIY-Job teuer werden. Es gibt jedoch einige Tricks, um diese Kosten niedrig zu halten und den besten Nutzen aus Ihrer Arbeit zu ziehen:

• Erschaffe deine Fähigkeiten . Selbst wenn Sie ganz neu im Bereich Heimwerkerbedarf sind, können Sie kleine Aufgaben bewältigen, wie zum Beispiel das Ausbessern einer undichten Wasserhähne oder das Aufstellen eines Regals. Anweisungen sind online verfügbar, und Sie können nicht zu viel Schaden anrichten, wenn Sie versauen. Nachdem Sie Ihre Fähigkeiten und Ihr Selbstvertrauen mit kleinen Jobs wie diesen aufgebaut haben, können Sie sich zu größeren Aufgaben wie dem Austausch einer Toilette oder dem Bau eines Bücherregals vorarbeiten.
• Priorisieren . Laut Consumer Reports ist es ein Fehler, auf Dinge zu verzichten, die starken Beanspruchungen standhalten müssen, wie zum Beispiel Badezimmerfliesen oder Küchengeräte. Sie können jedoch mit mehr einfachen Leuchten oder Wasserhähnen Geld sparen, da die Leistung an allen Punkten des Preisspektrums ungefähr gleich ist.
• Material sparen Bei Hausbauprojekten - von Schränken über Sanitäranlagen bis zu Fenstern und Türen - sparen Sie beim Einkauf in Wiederverwendungszentren allerlei Materialien ein. Diese Läden nehmen unerwünschte Materialien - Reste von Bauprojekten, Gegenstände, die nach dem Abriss gerettet wurden, und gebrauchte Gegenstände, die Besitzer aus ihren eigenen Häusern gerissen haben - und verkaufen sie der Öffentlichkeit für Schnäppchenpreise. Eines der bekanntesten Wiederverwendungszentren ist das Habitat for Humanity ReStore, eine Kette von Non-Profit-Geschäften und Spendenzentren von Habitat for Humanity. Sie können im Loading Dock nach Angeboten für Wiederverwendungszentren in Ihrer Region suchen oder eine Online-Suche nach Ihrem Standort und "Wiederverwendungszentrum" oder "architektonische Bergung" durchführen.
• Sparen Sie auf Werkzeuge . Wenn ein DIY-Job ein Werkzeug benötigt, das Sie nicht haben, sehen Sie, ob Sie einen von einem Freund oder Nachbarn ausleihen können. Wenn das keine Option ist, schauen Sie sich Craigslist und eBay an - und, wenn Sie Zeit haben, lokale Garagenverkäufe - um zu sehen, ob Sie einen Secondhand kaufen können. Wenn es ein großes Werkzeug ist, wie eine Bodenschleifmaschine oder ein Farbspritzgerät, können Sie es in einem Geschäft wie Home Depot mieten, anstatt es zu kaufen - für einen Artikel, den Sie nur ein- oder zweimal verwenden, ist das fast immer billiger als ein Kauf. Wenn Sie nur Neu kaufen, suchen Sie nach einem Freund oder Nachbarn, der das Tool mit Ihnen teilen und die Kosten teilen möchte. Auf diese Weise muss keiner von Ihnen den vollen Preis für einen Artikel bezahlen, den Sie nur gelegentlich nutzen möchten.

Letztes Wort

Die Wahl zwischen Heimwerken und der Vermittlung eines Bauunternehmers ist mehr als nur eine Frage von Dollar und Cent. Es ist ein sorgfältiger Balanceakt zwischen Geld und einer langen Liste anderer Faktoren: weniger Ärger, schnellere Ergebnisse, Sicherheit und professionelle Arbeit. All diese Vorteile erklären, warum so viele Hausbesitzer auf der Seite der Einstellung eines professionellen, trotz der höheren Kosten kommen.

Es gibt jedoch einen Vorteil von DIY, den Sie nicht bezahlen können: Ihren Stolz darauf, einen Job zu zeigen, den Sie selbst gemacht haben. Wenn nichts anderes Ihnen den gleichen Nervenkitzel bietet, als wenn Sie Ihre Freunde auf eine Tour durch das neue Deck mitnehmen, das Sie mit Ihren eigenen Händen gebaut haben, ist das mehr als genug, um all die Zeit und Arbeit wieder gut zu machen - selbst wenn Sie Kosten sparen sind minimal.

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