Dieser Beitrag wurde von Fannie Mae erstellt. Alle Meinungen sind 100% meiner.
Wenn der anhaltende wirtschaftliche Abschwung zu Arbeitslosigkeit oder einem allgemeinen Rückgang Ihres Einkommens geführt hat, haben Sie wahrscheinlich Schwierigkeiten, Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu bezahlen.
Unabhängig davon, ob Sie Probleme haben oder sich bereits in einem Fehler befunden haben, finden Sie auf der Website KnowYourOptions.com die Informationen und Ratschläge, die Sie benötigen. Die Website, die mit Fannie Mae verbunden ist, ist eine glaubwürdige, umfassende Sammlung von Informationen, die Ihnen bei Ihrer Situation helfen.
Bevor Sie vorschnelle Entscheidungen treffen, lesen Sie den Rat der Website über Hypothekenbetrug, die nächsten Schritte und die besten Möglichkeiten, die Ihnen offen stehen.
1. Vermeiden Sie Scams
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothekenzahlungen zu leisten, werden Sie oft verzweifelt sein und nach Hilfe suchen, die Sie finden können. Aus diesem Grund ist die Registerkarte "Vorsicht vor Betrügereien" möglicherweise die wichtigste auf der Seite "Know Your Options".
Sie haben genug Ärger, ohne Opfer der unzähligen Abschottungs-Websites zu werden, die es heute gibt. Achten Sie auf die Warnzeichen eines Betrugs, wie Unternehmen oder Websites, die:
Know Your Options verfügt über eine Hotline und zahlreiche Ressourcen, mit denen Sie Betrug vermeiden können, bevor es passiert, oder melden Sie einen, von dem Sie ein Opfer waren.
2. Ergreifen Sie Maßnahmen
Dies ist wahrscheinlich ihre zweitwichtigste Registerkarte auf der Website. Know Your Options hat Tipps für jede Phase des Ausstiegs aus Hypothekenproblemen und die folgenden Schritte sind:
Ich weiß, dass die Situation, hinter Ihrer Haushypothek zu stehen oder sogar vor der Zwangsvollstreckung zu stehen, verheerend sein kann, aber das Schlimmste, was Sie tun können, ist, das Problem zu ignorieren. Wenn Sie das Problem vermeiden, wird Ihre Situation nur noch schlimmer - Sie müssen schnell handeln! Achten Sie darauf, mit Ihrer kreditgebenden Firma zu kommunizieren. Sie werden wahrscheinlich eher bereit sein, mit Ihnen zu arbeiten, als Sie vielleicht denken.
Know Your Options ist natürlich aufgebaut, um die verschiedenen Lösungen zu erklären, die Ihnen zur Verfügung stehen, wenn Sie in Hypothekenproblemen sind.
1. Bleiben Sie in Ihrem aktuellen Zuhause
Das war für mich eine völlige Überraschung, aber wussten Sie, dass Refinanzierungen auch dann eine gangbare Option sein könnten, wenn Sie mit Ihrer derzeitigen Hypothek zu Hause sind? Das ist wahr. Sie können sich für ein komplett neues Darlehen mit neuen Konditionen, niedrigeren Zinssätzen und niedrigeren monatlichen Zahlungen qualifizieren - auch wenn Ihr Hauspreis gesunken ist oder wenn Sie derzeit mehr als Ihr Haus wert sind.
Es ist Teil des HARP-Programms der Regierung (Home Affordable Refinance Program), und das ist ein weiterer guter Grund, dass Fannie Mae die Informationen verfügbarer macht. Know Your Options führt Sie durch die Schritte zur Bewerbung. Durch dieses Programm können Sie Ihre Zahlung erschwinglicher machen, indem Sie Ihren Zinssatz senken oder die Bedingungen Ihres Darlehens anpassen - alles ohne negative Aktivitäten in Ihrer Kredithistorie zu verursachen. Darüber hinaus bietet Know Your Options weitere Optionen in Bezug auf Rückzahlungspläne, Forbearance, Darlehensmodifikation und ein Leasingvertrag-Programm. Der Schlüssel hier ist, sich selbst zu erziehen.
2. Verlasse dein Zuhause
Trotz Ressourcen wie der HARP, kann das Verlassen Ihres Hauses Ihre einzige Wahl sein. An dieser Stelle ist der Schlüssel zur Vermeidung der Zwangsvollstreckung. Wussten Sie, dass Sie Optionen zur Verfügung haben, so dass Sie Ihr Haus verlassen und Abschottung vermeiden können? Ich wusste es nicht, aber Know Your Options hat Sie auch hier behandelt. Es gibt die Möglichkeit eines "Leerverkaufs", der im Grunde genommen Ihr Haus für weniger als das auf Ihrer Hypothek verbleibende Guthaben verkauft. Wenn Ihr Hypothekenunternehmen einem Leerverkauf zustimmt, können Sie Ihr Haus verkaufen und Ihren gesamten Hypothekensaldo oder einen Teil davon mit dem Erlös abbezahlen. Diese Strategie kann Ihre verbleibenden Hypothekenschulden eliminieren - oder zumindest reduzieren.
Unterstützung bei der Umsiedlung ist ebenfalls verfügbar, und Sie können Ihr Darlehen schneller reparieren als nach der Zwangsversteigerung. Darüber hinaus erklärt die Website auch die Option einer "Tat-in-Place", die Übertragung der Eigentumsrechte an Ihrem Eigentum zurück auf den Eigentümer Ihrer Hypothek im Austausch für die Freigabe Sie von Ihrem Darlehen und monatlichen Zahlungen.
Wie ich bereits erwähnt habe, ist der Schlüssel zu Ihrer derzeitigen Hypothekenkrise die Bildung, und Know Your Options widmet einen Teil der Website genau dieser Frage. In ihrer Registerkarte "Ressourcen" finden Sie Antworten auf fast alles über Hypotheken. Sie haben dort Kontaktinformationen für Fannie Mae Mortgage Help Centres, eine Liste von Veranstaltungen zur Verhinderung von Zwangsversteigerungen in Ihrer Nähe und einen Formularbereich, der Ihnen Zugang zu den Unterlagen bietet, die Sie für die von Ihnen gewählten Optionen benötigen. Sie bieten auch Taschenrechner, einen FAQ-Bereich und Tools für das Verständnis Ihrer Kredit-Score - von denen alle erweisen sich als sehr hilfreich für Sie in jeder Situation.
Leider gehen viele Menschen durch die Gefahr der Zwangsvollstreckung auf eine Hypothek zu Hause und wissen nicht zu viel über den Prozess oder welche anderen Möglichkeiten sie zur Verfügung haben. Know Your Options ist eine unglaubliche Ressource. Das Browsen ist kostenlos und die Informationen, die Sie dort sammeln können, sind unbezahlbar.
Wenn Sie derzeit hinter Ihrer Haushypothek stecken oder wenn Sie vor einer Zwangsvollstreckung stehen, ignorieren Sie das Problem nicht. Und gib nicht auf. Besuche die Seite oder rufe sie an. Sie haben Optionen für Sie, von denen Sie wahrscheinlich gar nicht wussten, dass sie existieren.
Hatten irgendwelche von Ihnen irgendwelche Erfahrungen aus erster Hand mit KnowYourOptions.com oder anderen Hypothekenbildungsseiten? Teile deine Erfahrungen in den Kommentaren unten. 
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