Vor ein paar Wochen saß ich auf dem Parkplatz eines örtlichen Platzes und sah zu, wie die Leute in einem dieser Mietläden ein und aus gingen.
Ohne Namen zu nennen, lassen Sie uns einfach sagen, dass dieser bestimmte Laden ein großer mit Standorten im ganzen Land ist. Ich war erstaunt, wie viel Geschäft dieser Ort bekam.
Es ist kein Geheimnis, dass Käufer in diesen Geschäften weit mehr bezahlen als den Aufkleberpreis. Aber sind sich die Mäzene überhaupt dessen bewusst und kümmern sie sich überhaupt? Was hält Mietwohnungen im Geschäft?
Bei einer Miet-zu-Eigen-Transaktion mieten Kunden einen Gegenstand - typischerweise ein großes Haushaltsgerät oder ein Möbelstück - zu monatlichen Kosten, die normalerweise viel niedriger sind als eine monatliche Darlehenszahlung. Der Preis ist attraktiv, weil er erschwinglicher erscheint als ein Vorabkauf oder ein typischer Zahlungsplan. Nach vollständiger Bezahlung der Zahlung über die Mietdauer ist der Kunde Eigentümer des Gegenstandes. Aber diese Mietzeit ist viel länger, und nach der Berechnung der Gesamtkosten zahlt der Käufer weit mehr, als ein konventioneller Kredit verlangt hätte.
Je nachdem, wen Sie fragen, könnte ein Rent-to-Own-Geschäft ein guter Ort sein, um Möbel oder Elektronik als kurzfristigen Kauf zu bekommen. Oder es könnte einer der größten Betrügereien sein. Der aufschlussreichste Aspekt der Geschäftsentwicklung dieser Geschäfte ist die Preisgestaltung. In den meisten dieser Betriebe sind die Preise nicht gekennzeichnet. Dies macht normalerweise das Einkaufen ziemlich schwierig. Glücklicherweise gibt es normalerweise gut ausgebildete Mitarbeiter, die Ihnen helfen, die Preise und Mietbedingungen herauszufinden. (Bitte beachten Sie den Sarkasmus.)
"Scam" ist ein ziemlich harscher Begriff, aber abhängig davon, wie Sie das Wort definieren, können Sie einfach glauben, dass es hier gilt.
Grund 1: Diese Geschäfte kommen oft mit Unternehmen wie dem Better Business Bureau und anderen Verbraucherschutzorganisationen unter Beschuss, weil sie angeblich irreführende Verkaufspraktiken verwenden oder die Zinssätze nicht offen legen. Advocacy-Gruppen, die das Rent-to-Own-Geschäft angegriffen haben, haben erfolgreich rechtliche Kämpfe gewonnen, um Gesetze in Minnesota, New Jersey und Wisconsin zu ändern.
Grund 2: Diese Läden sind oft weniger als bereit mit ihren Preisen, aber sie sind gesetzlich dazu verpflichtet. Mit anderen Worten, wenn du fragst, müssen sie es dir sagen.
Grund 3: Zinssätze von 100% und höher sind häufig bei der Wahl der Option "Miete zum Eigenheim" wirksam. Rechtlich gesehen ist daran nichts verkehrt, da es sich bei der Rent-to-Own-Option technisch gesehen nicht um einen Kredit, sondern um einen "Leasingvertrag" handelt und das Produkt in der Regel jederzeit während des Leasingzeitraums zurückgegeben werden kann. (Gebühren gelten in der Regel.)
Mit etwas Glück, während ich dies schrieb, bekam ich einen Flieger in der Post aus dem selben Laden, den ich gerade beobachtete. Dieses spezielle Unternehmen scheint kein Problem zu haben, seinen "Jetzt kaufen" -Preis zu veröffentlichen, zusammen mit dem Mietpreis. Ich schätze, sie glauben, dass ihre Kunden sich nicht darum kümmern, für ihre Produkte zu viel zu bezahlen, oder sie sind nicht schlau genug, um zu rechnen und zu wissen, wie viel sie tatsächlich bezahlen werden. Wir Smart Shoppers (ja, Sie sind in diesem "wir" enthalten), sind schlau genug. Möchten Sie einige dieser ausgeschriebenen "Deals" sehen?
40 "-LCD-Fernseher
23 Cu. Ft. Kühlschrank
XBox 360 Halo Bundle
Viele Verbraucherschutzorganisationen haben Kampagnen zusammengestellt, um die oft betrügerischen und irreführenden Praktiken zu bekämpfen, die von Mietwohnungen verwendet werden. Und sie hören nicht bei bloßen Treffen oder ein paar wütenden Briefen auf. Viele dieser Kampagnen fordern eine strengere Gesetzgebung für diese Geschäfte, indem sie räuberische Kreditvergabepraktiken, das Nicht-Offenlegen von Tarifen, versteckte Gebühren und viele andere trügerische Methoden des Betriebs nennen. Einige Staaten sind viel laxer in Bezug auf Regulierung als andere, also kennen Sie Ihre lokalen Gesetze, bevor Sie sich entscheiden, "den guten Kampf zu kämpfen".
Wenn du (aus welchem ​​Grund auch immer) entscheidest, dass die Miete für dich ist, tu dir selbst einen Gefallen und knacke die Zahlen, bevor du den Bedingungen zustimmst. Viel zu viele Verbraucher verstehen nicht die finanzielle Verpflichtung, für die sie auf dem Haken sind, und es ist zu einfach, am Ende die Tasche zu halten. Ich würde es hassen, jemanden zu sehen, der 800 Dollar für einen Plasma- oder LCD-Fernseher mit 250 Dollar bezahlt, besonders wenn ich darüber nachdenke, wie lange eine zweijährige Mietvertragsverpflichtung wirklich dauert.
Nach allem, was Sie wissen, könnte Ihr Leasing-Artikel veraltet sein, wenn Sie es abbezahlen! Wenn der Deal auf dem Vormarsch zu sein scheint, suchen Sie nach einer Sprache im Mietvertrag, die Sie haftbar macht für Dinge wie Schäden, Diebstahl von Hauseinbrüchen, Rücksendungen oder andere Variablen, die entstehen könnten. Der Mietvertrag kostet Sie wahrscheinlich viel, also lesen Sie nicht das Kleingedruckte, damit sich auch die Gebühren nicht an Ihnen vorbeischleichen.
Ein Betrug einfach als Mietkauf zu bezeichnen, mag extrem erscheinen, aber es ist nah genug, dass man zweimal darüber nachdenkt, bevor man es begeht. Jedes Unternehmen ist auf Gewinn aus, aber es gibt eine Grenze für die Belastung, die der Kunde tragen sollte. Ich werde nicht bald einen Rent-to-Own Store bevormunden. Was ist mit Ihnen?
Ich bin auch neugierig zu wissen, ob Sie irgendwelche Erfahrungen mit der Miete zu eigenen Geschäften (positiv oder negativ) hatten. Vielleicht ist deine Einstellung völlig anders als meine eigene. Wenn Sie etwas hinzufügen können, zögern Sie nicht zu teilen. Und vergiss nicht, mach Mathe!
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