Seitdem ich vor einigen Monaten in mein neues Zuhause gezogen bin, scheint es, als hätte ich Tag für Tag mit den Unternehmern telefoniert. Während dieser Zeit habe ich viele Tipps zusammengestellt, die mir geholfen haben, nicht nur das beste Angebot zu bekommen, sondern auch die richtige Person für den Job einzustellen.
Hier sind fünf Dinge, die Sie aus meinen Verhandlungen lernen können:
1. Rufen Sie mindestens drei Auftragnehmer für Angebote an. Dies bedeutet zwar mehr Zeit für den Tag, aber es ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Person zum richtigen Preis einstellen. Als ich anfing, hoffte ich wie viele, dass ich in der Lage sein würde, einen Auftragnehmer anzurufen und dann weiterzumachen. Schon bald stellte ich fest, dass dies nicht der Fall war. Wenn Sie den Umfang Ihres Projekts sowie dessen Kosten vollständig verstehen möchten, müssen Sie mit mindestens drei Auftragnehmern sprechen.
2. Achten Sie darauf, ein detailliertes Angebot schriftlich von jedem Auftragnehmer, der Ihr Haus besucht, zu erhalten. Manche Leute denken, dass ein "verbales Zitat" gut genug ist. Das kann manchmal funktionieren, aber meine Erfahrung zeigt, dass dies aus verschiedenen Gründen ein Fehler ist. Vor allem, wenn Sie nichts schriftlich haben, kann der Auftragnehmer die Zahlen ohne Vorankündigung ändern. Wenn Sie kein schriftliches Angebot haben, ist es schwierig, Ihre Optionen zu vergleichen. Wenn ein Auftragnehmer nicht schriftlich ein Angebot abgeben möchte, ist das Risiko nicht wert.
3. Haben Sie keine Angst, Angebote und andere Informationen mit jedem Auftragnehmer zu teilen. Zum Beispiel, wenn das erste Zitat, das Sie erhalten, für $ 1k ist, ist nichts falsch daran, zwei weitere anzufordern und dann zu sehen, wo Sie stehen. An diesem Punkt möchten Sie vielleicht ein Zitat von einem anderen spielen. Dies ist eine gute Möglichkeit, jedem Kontrahenten zu zeigen, dass er im Wettbewerb steht, und ihn hoffentlich dazu anzuregen, einen besseren Deal anzubieten. Dies ist gängige Praxis, also haben Sie keine Angst, es zu tun.
4. Brauchst du das wirklich? Immer wieder haben Auftragnehmer mich für die Arbeit genannt, die getan werden muss, sowie einige andere Jobs, die für mich nicht wichtig sind. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie jedes Angebot im Detail überprüfen. Es ist nichts falsch daran, Vorschläge von einem qualifizierten Auftragnehmer zu machen, aber Sie möchten nicht, dass er auch Arbeiten aufnimmt, die Sie nicht bezahlen möchten.
Beispiel: Ich brauchte eine neue Hintertür, und im Kostenvoranschlag des Auftragnehmers wurden die Kosten für die Bemalung sowie mehrere Bereiche für die Umrandung angegeben. Während das sind Dinge, für die ich ihn hätte einstellen können, war ich nicht an den zusätzlichen Dienstleistungen interessiert.
5. Sie müssen einen Vertrag unterschreiben. Wenn ein Auftragnehmer den Auftrag ohne einen Vertrag beginnen möchte, stimmt etwas nicht. Ein Vertrag ist erforderlich, um beide Parteien im Falle eines Missverständnisses oder noch schlimmer, eines unterdurchschnittlichen Endergebnisses, zu schützen.
Tipp: Fragen Sie nach Referenzen. Das habe ich nicht mit jedem Bauunternehmer gemacht, aber für große Aufträge, die viel Arbeit mit sich brachten, habe ich darauf geachtet, mindestens zwei Referenzen zu bekommen. Dies gab mir die Möglichkeit, Fragen derjenigen zu stellen, die in der Vergangenheit mit dem Auftragnehmer zusammengearbeitet haben. Auch dies ist ziemlich üblich.
Wenn Sie einen Unternehmer beauftragen, geben Sie eine Menge Geld aus. Im Gegenzug sollten Sie ein hohes Maß an Service sowie qualitativ hochwertige Arbeit zu einem wettbewerbsfähigen Preis erwarten. Hoffentlich können Sie aus den Informationen lernen, die ich in den letzten Monaten zusammengestellt habe. Haben Sie Tipps, die Sie aus Ihren Erfahrungen mit Auftragnehmern hinzufügen können?
(Bildnachweis: Austin Best Roofer)
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