Die Euphorie, in jungen Jahren Hausbesitzer zu werden, kann sehr berauschend sein. Die Zustimmung Ihrer Freunde und der Respekt Ihrer Kollegen können Sie wirklich blenden. In der Regel schleichen sich die erschreckend hohen Gebühren ein, wenn es zu spät ist oder Sie es am wenigsten erwarten.
Da es viele Gebühren gibt, die mit Immobilien einhergehen, die vielen von uns unbekannt sind, wollte ich mir die Zeit nehmen, diese Gebühren zu untersuchen, indem ich sie in die drei verschiedenen Phasen des Wohneigentumsprozesses aufspalte:
Immobilienmakler . Sie müssen jemanden einstellen, der Ihnen hilft, dieses Traumeigentum zu finden. Der Immobilienmakler nimmt in der Regel seinen Platz, wenn der Verkauf der Immobilie abgeschlossen ist. Sie müssen den Prozentsatz kennen, den der Agent berechnen wird, bevor Sie einen auswählen. Die Gebühr sollte nicht die einzige Überlegung sein, wenn Sie zwischen Agenten wählen, aber es ist sehr wichtig für Ihr Budget. Beachten Sie, dass einige Staaten verlangen, dass der Verkäufer 100% der Gebühren zu zahlen, andere verlangen, dass der Käufer 100% der Gebühren zu zahlen, und andere werden eine Kombination der beiden sein.
Anzahlung . Dies ist, wo der Großteil Ihrer Einsparungen ausgegeben wird (es sei denn, Sie versuchen die ganze "Zero Down" -Ding). Die meisten "Experten" zu diesem Thema schlagen vor, dass Sie 20-25% einer Anzahlung für Ihre erste Immobilie leisten sollten. Ein Großteil dieser Entscheidung hängt davon ab, welche Anzahlung Ihre Bank benötigt, damit sie sich mit dem Kredit, den sie Ihnen bieten, wohl fühlen.
Schließungskosten Schließungskosten können eine ganze Reihe von Gebühren beinhalten, einschließlich Kreditanträgen, Inspektionen, Schätzungen und Regierungsgebühren. Die Liste kann wirklich summieren!
Anwalt Gebühren . Sie müssen Ihren Anwalt dafür bezahlen, dass er Sie während des gesamten Prozesses vertritt. Denken Sie daran, dass die Gebühren in der Regel aufgrund von zusätzlichen Arbeiten steigen, die Sie von Ihrem Anwalt verlangen. Sie können auch erwarten, dass Sie für jeden kleinen Aspekt des Prozesses belastet werden, der eine Arbeit von Ihrem Anwalt erfordert (vom Senden von E-Mails bis zum Zeitaufwand für das Durchsehen von Dokumenten). Diese Gebühren können leicht bis zu 1.000 Dollar erreichen.
Umzugskosten . Egal wie Sie den Umzug planen, es kostet Sie Geld. Wenn Sie sich entscheiden, Geld zu sparen, indem Sie keine bewegliche Mannschaft einstellen, müssen Sie immer noch eine Art Lastwagen mieten, um alles zu bewegen. Sie müssen auch die Zeit, die Sie für den Umzug aufgewendet haben, und alle Lebensmittel / Getränke, die Sie für Ihre Freunde kaufen müssen, die Ihnen beim Umzug helfen, berücksichtigen.
Steuern . Sie können nie vergessen, Ihre Steuern zu bezahlen!
Renovierungen . Sie werden viele Probleme mit Ihrer neuen Immobilie finden. Selbst wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, werden Sie immer noch Änderungen vornehmen wollen (indem Sie den Keller in eine Bar verwandeln). Sie werden unweigerlich zu Hause Verbesserungen vornehmen wollen, die den Wert erhöhen, wenn Sie zu Ihrem ersten Platz einziehen. Es ist nur unsere natürliche Reaktion, Dinge zu ändern und unser neues Zuhause an unsere einzigartigen Geschmäcker anzupassen.
Anstieg des Verbrauchs Jetzt wo du deinen eigenen Platz hast, wirst du mehr Geld ausgeben. Sie können versuchen zu argumentieren, dass Sie nicht mehr Geld ausgeben, aber lassen Sie uns hier realistisch sein. Du wirst einen neuen Fernseher wollen. Du wirst einen neuen Teppich wollen. Sie werden schöne Möbel in allen Ihren Zimmern haben wollen. Dies ist nur die Realität der Situation. Wenn Sie in Ihr neues Eigentum umziehen, werden Sie sicherlich eine Zunahme des Verbrauchs bemerken, also behalten Sie bitte diese Hauseigentumsgebühr im Auge. Wenn das Haus größer ist als früher, werden auch Ihre monatlichen Ausgaben drastisch steigen.
Dort haben Sie es, eine umfassende Liste aller Gebühren im Zusammenhang mit Wohneigentum. Warst du dir dessen bewusst? Hat dich jemand überrascht? Habe ich welche vermisst? Bitte teilen Sie. Ich würde gerne von Leuten hören, die den Hauskaufprozess durchlaufen haben oder etwas Erfahrung damit haben.
(Fotokredit: Brianholsclaw)
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