Haben Sie jemals die A & E-Serie "Storage Wars" gesehen? Die Reality-Show folgt einer Gruppe von Leuten, die Geld verdienen auf Lagereinheiten, die zur Versteigerung angeboten werden. Der Inhalt der Einheit geht an den Höchstbietenden, der die Gegenstände weiterverkauft und mit einem ordentlichen Gewinn nach Hause geht. Klingt nach einer einfachen Möglichkeit, ein Nebeneinkommen zu verdienen, oder?
Leider, wie es oft der Fall ist, macht das Fernsehen es einfach. Mit Versteigerungen von Lagereinheiten Geld zu verdienen, ist harte Arbeit, und wenn Sie nicht vorsichtig sind, können Sie eine Menge Geld verlieren und mit viel Ramsch stecken bleiben. Es kann jedoch ein lustiges und lukratives Geschäft sein, wenn Sie es richtig machen.
Also, wie viel können Sie machen, und ist es das Risiko wert? Lass uns einen Blick darauf werfen.
Amerikaner haben eine Liebesaffäre mit Einkaufen und Sammeln, und sie brauchen zunehmend mehr Platz für all ihre Sachen.
Laut SpareFoot Storage Beat, einer Nachrichten- und Analyse-Website für die Self-Storage-Branche, gab es in den USA im März 2018 zwischen 44.000 und 52.000 Speicheranlagen mit einer Gesamtmietfläche von 2, 3 Milliarden Quadratmetern. Das ergibt durchschnittlich 7, 06 Quadratfuß pro Person. SpareFoot berichtet außerdem, dass die Ausgaben für den Bau von Self-Storage seit 2014 stark gestiegen sind und von rund 1 Mrd. USD auf knapp 4 Mrd. USD pro Jahr gestiegen sind.
Mit dem Anstieg der Lagereinheit sind Versteigerungsauktionen zu einem profitablen Geschäft für sich geworden. Simply Self Storage berichtet, dass jährlich 155.000 Lagereinheiten bundesweit versteigert werden. Mit einem durchschnittlichen Auktionspreis von 425 US-Dollar pro Stück wurden Versteigerungen von Lagereinheiten zu einer Branche mit 65 Mio. US-Dollar pro Jahr.
Die Lagereinheiten werden versteigert, wenn ein Mieter die monatliche Miete abzieht. Dies passiert oft, wenn jemand stirbt und seine Familie die Einheit nicht kennt, wenn jemand eine medizinische Notlage hat oder wenn jemand sich scheiden lässt. Wenn das ausstehende Guthaben nicht zu einem bestimmten Zeitpunkt bezahlt wird, geht das Gerät zur Auktion, so dass die Eigentümer einen Teil ihrer Verluste wiedergutmachen können.
Die Zeitspanne von der Verwarnung bis zur Versteigerung variiert von Staat zu Staat. In den meisten Fällen muss der Eigentümer der Lagereinheit, sobald ein Mieter 30 Tage lang straffällig geworden ist, eine zertifizierte Post senden, die ihn darauf aufmerksam macht, dass der Inhalt der Einheit bei einer Versteigerung verkauft wird, wenn er nicht zahlt. Nach weiteren 30 Tagen wird das Auktionsdatum festgelegt. Der Eigentümer muss dann die Auktion für mindestens zwei Wochen unter Angabe der Adresse und Einheitsnummer und einer allgemeinen Beschreibung des Inhalts ankündigen.
Am Tag der Auktion erhalten die Bieter einen kurzen Einblick in das Innere der Einheit. Sie dürfen nicht hineingehen und sich umsehen; Sie müssen sich dafür entscheiden, zu bieten, was sie von der Tür aus sehen können, und darüber, was noch drin ist. Die Einheit könnte voller Müll oder voller Schätze sein; Du weißt es nie genau.
Ein Auktionator ist vor Ort, um den Bieterprozess zu verwalten. Eine Speichereinheit kann für 1 $ verkauft werden, wenn nur ein Bieter vorhanden ist, oder sie kann für Tausende verkauft werden, wenn viele Bieter auftauchen und die Einheit wertvoll erscheint. Der Gewinner muss außerdem eine Reinigungskaution bezahlen, die in der Regel 100 bis 200 US-Dollar kostet.
Wenn Sie der beste Bieter sind, haben Sie 24 bis 48 Stunden Zeit, um das Gerät zu leeren und sicherzustellen, dass es sauber ist. Wenn Sie die Frist einhalten, erhalten Sie Ihre Kaution zurück. Sie müssen für die Einheit, die Umsatzsteuer und die Kaution in bar bezahlen, also stellen Sie sicher, dass Sie mit mehreren hundert Dollar auftauchen, wenn Sie der Höchstbietende sind.
Es ist auch wichtig zu erkennen, dass Sie nach dem Gewinn für alles in der Einheit verantwortlich sind. All das "Zeug" gehört jetzt dir und alles muss bis zum Stichtag ausgezogen sein.
Eine bessere Frage könnte sein: "Was kannst du nicht in einer Speichereinheit finden?"
Es gibt eine Fülle von Auktionshäufern, die in den von ihnen gepriesenen Einheiten wertvolle Schätze und Schuhkartons gefunden haben. Andere haben berühmte Kunstwerke, Antik- und Immobilienschmuck, Gestelle mit Designerkleidung, Kisten mit teuren Weinen und sogar Berühmtheitserinnerungsstücke gefunden. Aber für jede Geschichte von verborgenen Schätzen gibt es Hunderte von Leidensgeschichten: Junky Tafelsilber, wertlose Dokumente, zerschlagene Möbel und kaputte Fahrräder.
Das Geheimnis, um mit Auktionen von Speichereinheiten Geld zu verdienen, ist zu wissen, wie und wo man die alltäglichen Dinge wieder verkauft, die auf den ersten Blick nicht so aussehen, als wären sie viel wert. Sobald Sie ein paar Auktionen unter Ihrem Gürtel haben, ist es möglich, ein anständiges Nebeneinkommen oder sogar ein Vollzeiteinkommen zu verdienen, diese alltäglichen Gegenstände wieder zu verkaufen.
Überprüfen Sie zuerst Ihre lokale Zeitung; Selbst die kleinsten Lagereinrichtungen müssen für jede Auktion werben, die sie in den nächsten Wochen durchführen, und in der Regel finden Sie hier eine umfassende Liste von Versteigerungen.
Beachten Sie, dass die Lagerkapazität in kleineren Städten wahrscheinlich geringer ist, was die Chance erhöht, eine Einheit mit einem kleinen Gebot zu gewinnen.
Es gibt auch mehrere Websites, die bei der Suche helfen:
Versuchen Sie immer noch, Versteigerungsauktionen anzubieten? Befolgen Sie diese Tipps, um Ihre Erfolgschancen zu erhöhen.
Eine der besten Möglichkeiten, um mit Versteigerungen von Versteigerungsauktionen zu beginnen, besteht darin, zu mehreren Auktionen zu gehen, anstatt zu bieten, sondern zu beobachten und zu lernen. Sehen Sie, wie der Prozess aussieht, wofür Nutzer bieten und auf was sie nicht bieten. Achten Sie darauf, was andere Bieter mitbringen, um den Prozess zu erleichtern.
Sprechen Sie nach der Auktion mit den Gewinnern. Was machen sie mit dem Inhalt der Einheit? Haben sie das Gefühl, dass sie für die Einheit überbezahlt sind oder einen guten Deal bekommen? Gespräche mit erfahrenen Bietern können Ihre Lernkurve verkürzen und Ihnen helfen, häufige Fehler zu vermeiden.
Wenn Sie mehrere Auktionen ohne Geld verfolgen, können Sie auch die Gebotsstrategie kennenlernen und herausfinden, wann jemand versucht, Sie auszunutzen.
Manchmal werden erfahrene Bieter das Gebot für eine Einheit "hochfahren", um den Preis höher zu treiben. Sie tun dies, um neue Bieter zu entmutigen, als Rückzahlung für ein falsches Vergangenes oder um ihren Ruf zu wahren. Was auch immer ihre Motivation ist, jemand, der das Gebot hochtreibt, kann dazu führen, dass Sie für eine Einheit viel zu viel bezahlen.
Sie können einen Gebotslauf erkennen, wenn jemand ein Gebot einreicht, das nicht mit der Geschwindigkeit der anderen Gebote übereinstimmt. Zum Beispiel hat das Bieten für eine Einheit bei $ 25 begonnen und die Gebote sind um $ 10 erhöht worden. Das aktuelle Gebot beträgt $ 95, wenn plötzlich ein neuer Bieter einsteigt und $ 275 bietet. Wenn der neue Bieter die Artikel wirklich für sich selbst haben wollte, hätten sie ein Gebot von $ 105 oder etwas höher abgegeben. Es tut ihnen nicht gut, unnötigerweise den Preis zu erhöhen, den sie letztlich zahlen, wenn sie gewinnen.
Das heißt, ein viel höheres Gebot abzugeben ist nicht immer ein Machtspiel; Der Bieter versucht möglicherweise, die Einheit zu sichern, basierend auf dem, was sie für möglich halten. Wenn eine Einheit derzeit zum Beispiel 300 Dollar kostet und ein Bieter denkt, dass sie mehr als 1.000 Dollar dafür verdienen können, könnten sie 1000 Dollar bieten, um alle anderen zu vertreiben. Wenn sie nach dem ersten Gebot nicht mehr bieten, wissen Sie, dass es nur ein Run-up war.
Stellen Sie sich vor, Sie gewinnen eine 10 'x 10' große Lagereinheit, die mit Kisten, Taschen und Möbeln vom Boden bis zur Decke verpackt ist. Du hast nur ein bis zwei Tage, um all das Zeug raus zu bringen; das gibt Ihnen vermutlich nicht genug Zeit, um alles vor Ort zu sortieren. Sie müssen es zuerst verschieben und dann sortieren.
Allzu oft geraten neue Bieter in den Bieterprozess und gewinnen am Ende eine Einheit, bevor sie überhaupt darüber nachdenken, was sie mit ihrem Inhalt machen werden. Wenn das Gerät nicht innerhalb der Frist gereinigt wird, verliert der Bieter seinen Gewinn an das Lager. Der einzige Ausweg besteht darin, den monatlichen Vertrag mit dem Lager zu erneuern, um Zeit zu gewinnen.
Es ist wichtig, sicherzustellen, dass Sie einen Plan haben, bevor Sie an Ihrer ersten Auktion teilnehmen, oder Sie werden am Ende mehr bezahlen, als Sie geplant haben. Fragen, die Sie sich stellen sollten:
Die Chancen stehen gut, dass du dieses Zeug nicht auf unbestimmte Zeit unterbringen willst, also musst du es durchsortieren, den Müll spenden und den Rest weiterverkaufen. Das kann sehr viel Zeit in Anspruch nehmen, weshalb Sie eine Liste mit Orten haben sollten, an denen Sie Gegenstände verkaufen oder entsorgen können.
Diese können beinhalten:
Wenn Sie nicht viel über alte und antike Sammlerstücke wissen, lohnt es sich, in Antiquitätenläden zu stöbern, um zu sehen, was es zu verkaufen gibt und wie viel es verkauft. Dies wird Ihnen helfen, wertvolle Antiquitäten und Sammlerstücke zu identifizieren, wenn Sie in einer Lagereinheit auf sie stoßen.
Sie sollten auch mit Vertretern Ihres lokalen Auktionshauses sprechen, um herauszufinden, wie viel Provision sie einnehmen. Die meisten Häuser erhalten eine Provision von 10% bis 25% auf das, was sie verkaufen. Es ist wichtig, dies zu wissen, bevor Sie auf Ihre erste Einheit bieten, damit Sie Ihren potenziellen Gewinn besser berechnen können. Gleiches gilt für lokale Konsignationsläden, die eine Kommission von bis zu 50% in Anspruch nehmen können.
Sie müssen auch wissen, wo Sie die Artikel spenden können, die Sie nicht verkaufen möchten. Denken Sie daran, Sie können einen Steuerabzug erhalten, wenn Sie viele Gegenstände spenden. Daher ist es wichtig zu entscheiden, welche Entsorgungsoption am wirtschaftlichsten ist. Ein guter Startpunkt ist Goodwills Bewertungshandbuch, in dem der durchschnittliche Verkaufspreis der am häufigsten gespendeten Artikel aufgeführt ist.
Manchmal ist eine Lagereinheit meistens leer, mit nur wenigen Kisten oder Möbelstücken. Sei vorsichtig mit diesen "leeren" Einheiten, da sie bedeuten könnten, dass der Mieter bereits vorbeigekommen ist, die wertvollen Gegenstände genommen und den Müll zurückgelassen haben.
Für Ihre erste Auktion bieten Sie nur auf die kleinsten Einheiten mit einer anständigen Menge an Zeug im Inneren. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, Elemente zu verschieben, zu speichern, zu sortieren und weiterzuverkaufen, ohne zu überfordert zu werden. Wenn Sie mehr Erfahrung gesammelt haben, können Sie sich zu größeren Einheiten hocharbeiten.
Beachten Sie, dass kleinere Einheiten für Bieter oft attraktiver sind, da sie einfacher zu verarbeiten und zu reinigen sind, sodass die Gebote bei diesen Einheiten höher sein können, obwohl weniger Gegenstände vorhanden sind.
Es gibt mehrere Gegenstände, die Sie zu einer Auktion mitbringen sollten. Mit diesen Tools können Sie besser erkennen, was sich tatsächlich in der Einheit befindet.
Phantasieren darüber, was sich in diesem hoch aufragenden Stapel von Kisten befindet oder versteckt hinter dem alten Kühlschrank liegt, kann dazu führen, dass Sie eine Einheit überbieten und Geld verlieren.
Eine bessere Strategie besteht darin, nur auf die Objekte zu bieten, die Sie sehen können. Schätzen Sie, wie viel Sie verkaufen können und bieten Sie nicht mehr als 50% dieses Betrags an. Diese Strategie wird Ihr Risiko senken, Spielraum für Gewinne lassen und sicherstellen, dass Sie für eine Einheit nicht zu viel bezahlen. Und wenn Sie hinter dem alten Kühlschrank eine Kiste voller seltener Bücher finden, ist das Sahnehäubchen.
Bieter von Speichereinheiten haben einen Verhaltenskodex, der vorschreibt, was Sie tun können und was nicht. Eine Sache, die gegen den Verhaltenskodex eines Bieters verstößt, ist das Aufbewahren von höchst persönlichen Gegenständen, die Sie in einer Einheit finden.
Stellen Sie sich vor, die Einheit, die Sie gewinnen, hat eine Schachtel mit Fotos, alte Geburtsurkunden, Liebesbriefe und eine Urne voller Asche. Dies sind Gegenstände, die Sie an das Lager zurückgeben sollten, die dann versuchen werden, diese persönlichen Gegenstände an die Familie des vorherigen Mieters zurückzugeben.
Ein anderes No-No ist die Verwendung des Müllcontainers vor Ort, um unerwünschte Gegenstände zu entsorgen. Sie sind dafür verantwortlich, alle Gegenstände in einer Einheit zu entsorgen, die Sie gewinnen, und das bedeutet, dass Sie selbst zum Müllcontainer der Stadt oder des Bezirks gehen müssen. Wenn Sie den Müllcontainer der Einrichtung benutzen, werden Sie die Besitzer verärgern und riskieren, von zukünftigen Auktionen ausgeschlossen zu werden.
Wenn es Zeit ist, mit dem Sortieren zu beginnen, tragen Sie Plastik- oder Gummihandschuhe, Hosen und eine Gesichtsmaske. Gegenstände werden wahrscheinlich schmutzig und staubig sein, und Sie können nie wissen, was eine Schachtel enthält, bis Sie sie öffnen.
Wenn du anfängst, durch Gegenstände zu gehen, sei vorsichtig. Gehe durch die Hosentaschen, blättere durch Buchseiten, öffne Schubladen und suche nach verborgenen Ecken und Winkeln. Geld oder andere kleine Gegenstände können an unwahrscheinlichen Orten gestopft werden, und Sie werden sie vermissen, wenn Sie sich nicht die Zeit nehmen.
Versteigerung von Versteigerungsauktionen ist kein schnell-reich-schnelles Schema oder ein schneller Weg zu einfachem Geld. Es ist schmutzig, arbeitsintensiv und riskant.
Das heißt, es kann immer noch eine großartige Möglichkeit sein, ein solides Nebeneinkommen zu verdienen, besonders wenn Sie Erfahrung sammeln und Beziehungen zu Eigentümern von Lagerhallen, Auktionshäusern und anderen Personen aufbauen, die Ihnen helfen können, die gefundenen Gegenstände weiterzuverkaufen. Es kann auch regelrecht Spaß machen.
Haben Sie jemals auf eine Speichereinheit geboten? Wenn ja, wie war deine Erfahrung? Hast du Müll oder Schatz gefunden? Welche Tipps haben Sie für angehende Bieter?
Wie Einzelhändler Impulse kaufen - Store Layouts & psychologische Taktiken
Wenn Sie in den Supermarkt für Milch und Brot eilen, finden Sie sich jemals über $ 50 an der Kasse für ungeplante Einkäufe Forking? Stöberst du in der Einkaufspassage für ein neues Paar Schuhe, um dein Budget auf etwas völlig anderes zu blasen?Wenn ja, mach dich nicht fertig. Während Ihre Entschlossenheit und Shopping-Fähigkeiten sicherlich in Frage gestellt werden könnte, sind der Supermarkt, das Einkaufszentrum und sogar der Baumarkt, um Sie verbringen verbringen.Ob Sie es
Immobiliengebühren, über die Sie wissen müssen
Die Euphorie, in jungen Jahren Hausbesitzer zu werden, kann sehr berauschend sein. Die Zustimmung Ihrer Freunde und der Respekt Ihrer Kollegen können Sie wirklich blenden. In der Regel schleichen sich die erschreckend hohen Gebühren ein, wenn es zu spät ist oder Sie es am wenigsten erwarten.Da es viele Gebühren gibt, die mit Immobilien einhergehen, die vielen von uns unbekannt sind, wollte ich mir die Zeit nehmen, diese Gebühren zu untersuchen, indem ich sie in die drei verschiedenen Phasen des Wohneigentumsprozesses aufspalte:1. Pre
