Die Subprime-Hypothekenkrise von 2008 hat es vielen Kreditsachbearbeitern schwerer gemacht, ihren Lebensunterhalt zu bestreiten. Obwohl die Beseitigung des gesamten Subprime-Marktes durch den Rückgang der Zinssätze teilweise ausgeglichen wurde, ist die Höhe der Entschädigungen für viele Originatoren im Vergleich zu vor einigen Jahren erheblich gesunken.
Kreditsachbearbeiter mussten sich daher neue Wege ausdenken, um ihre Kunden zu bedienen und trotzdem Gewinne zu erzielen. Eine Option, die sie in Erwägung ziehen könnten, ist ein Certified Mortgage Planning Specialist (CMPS) zu werden.
Diese Berechtigung wird vom CMPS Institute in Ann Arbor, Michigan angeboten. Eine Gruppe von Hypothekendarlehen Spezialisten und Finanzplaner banded zusammen, um diese Bezeichnung in einem Bemühen zu schaffen, um Hypothekenverursacher auf die Auswirkungen, die Wohnungsbaudarlehen haben auf den Rest der finanziellen Situation eines Kunden zu erziehen.
Während Finanzplaner in der Regel ein relativ solides Verständnis von Hypotheken haben und wie sie im Zusammenhang mit den Finanzen eines Kunden arbeiten, ist der durchschnittliche Kreditgeber in der Regel nur in der Mechanik der Wohnungsbaudarlehen an sich geschult und ist oft ratlos wie ein Haus Darlehen passt in den Rest der finanziellen Situation eines Kunden. Ein CMPS wird daher geschult, um diese Lücke zu überbrücken und den Interessenten und Kunden, die Wohnungsbaukredite suchen, ein hohes Maß an Service und Analyse zu bieten.
Das pädagogische Element der CMPS-Bezeichnung besteht aus 15 Stunden Grundstudium. Die Beherrschung dieser Themen gibt dem Beauftragten eine solide Vorstellung davon, wie ein Wohnungsbaudarlehen zu den anderen Elementen des Finanzplans eines Kunden passt.
Die fünf Hauptbereiche des Studiums sind:
Nach Abschluss der Kursarbeit müssen die Teilnehmer eine Abschlussprüfung mit 100 Multiple-Choice-Fragen bestehen. Sie müssen bei diesem Test mindestens 80% erreichen, um eine bestandene Note zu erhalten. Sobald der Test bestanden ist, wird die Zertifizierung an den Studenten vergeben.
CMPS-Beauftragte müssen auch einen strengen Berufsethik-Kodex einhalten. Das CMPS-Institut verlangt von allen Zertifikanten, dass sie die folgenden Grundsätze einhalten:
Die Nichteinhaltung dieses Kodex kann zu disziplinarischen Maßnahmen für den Beauftragten führen.
Kandidaten, die die Prüfung bestehen, müssen eine Anfangsgebühr von 700 US-Dollar zahlen, um die Benennung zu erhalten (dies beinhaltet alle anfänglichen Studienarbeiten und Prüfungen), und die Kosten für die Führung der Prüfung betragen danach 700 US-Dollar pro Jahr. Diejenigen, die dies tun, müssen jedes Jahr mindestens vier Stunden Fortbildung (CE) absolvieren und dann eine entsprechende Prüfung ablegen, um eine aktuelle Wissensbasis in der Branche zu erhalten. Dies ist zusätzlich zu allen CE-Anforderungen, die vom Staat auferlegt werden, um ihre Hypothekenlizenz aktiv zu halten.
Die jährliche Verlängerungsgebühr deckt jedoch sowohl die Kosten der zusätzlichen CE als auch acht Stunden genehmigtes CE für Designer über die CMPS-Website. Die Liste der Anforderungen, um die CMPS-Bezeichnung zu erhalten, ist auch weniger streng als für prestigeträchtigere Bezeichnungen, wie der Certified Financial Planner, die Kandidaten einen vierjährigen Hochschulabschluss und mindestens drei Jahre relevante Erfahrung in der Finanzindustrie erfordern. Der CMPS-Berechtigungsnachweis hat keine solchen Arbeits- oder Ausbildungsanforderungen.
Darlehensgeber, die sich von der Konkurrenz abheben möchten, sollten ernsthaft erwägen, diese Berechtigung zu erwerben. Die CMPS-Bezeichnung bietet Darlehensfachleuten viele Vorteile, darunter:
Seit seiner Gründung im Jahr 2005 hat der CMPS-Status als der wichtigste finanzielle Nachweis in der Hypothekenindustrie stand. Diejenigen, die daran interessiert sind, können auch an einem Hypotheken-Coaching-Programm teilnehmen, das vom Institut angeboten wird, das ein proprietäres Softwareprogramm verwendet, um ihnen zu helfen, ihr Geschäft aufzubauen.
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