Online Apartment Guide - So finden und suchen Sie nach Apartments zur Miete Online

Das Finden der perfekten Mietwohnung kann ein langwieriger und zeitraubender Prozess sein. Als ich anfing zu mieten, fuhr ich an jedem Apartmentkomplex in einer Gegend vorbei, bat um eine Broschüre und wiederholte den gesamten Prozess für andere Bereiche. Dann nahm ich die gedruckte Version von Apartment Guide und eine Zeitung mit nach Hause und versuchte, das Durcheinander zu beseitigen. Es hat viel zu lange gedauert und ich habe all die tollen privaten Appartements vermisst, weil ich nicht wusste, wo ich suchen sollte.

Zum Glück habe ich im Internet Wohnungssuche entdeckt. Und sobald ich den Wechsel machte, schaute ich nie zurück. Ich bin mir sicher, dass diese Anzeigen für gedruckte Immobilien noch existieren - aber nicht in meiner Welt. Die Online-Jagd auf die Wohnung dauert weniger Zeit, lasst Sie den Prozess rationalisieren und öffnet Türen zu mehreren großartigen Mietwohnungen, die Sie sonst nicht gesehen hätten.

Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, um den Prozess relativ schmerzlos zu machen, sowie eine Liste der besten Websites, um Ihr nächstes perfektes Zuhause zu finden.

So finden Sie eine Wohnung Online

1. Organisiert werden

Das Wichtigste zuerst - mach dich organisiert. Finden Sie heraus, wie viel Miete Sie jeden Monat zahlen können und wie viel Sie sich für Einlagen leisten können. Als nächstes erstellen Sie eine Liste aller Ihrer "Muss" -Funktionen. Meins enthalten eine aktualisierte Küche, Waschmaschine / Trockner Anschlüsse und eine Wohnung, die Hunde erlaubt. Dann machen Sie Ihre Wunschliste. Diese Liste enthält alles, was Ihre perfekte Wohnung mit sich bringen würde (zB Hartholzböden, Granit, eingebaute Bücherregale und einen Kamin). Wählen Sie schließlich ein oder zwei Viertel aus, in denen Sie wohnen möchten. Bereiche im Hinterkopf zu haben, wird Ihnen helfen, Wohnungen auf Websites wie Craigslist, die in der Regel nach Nachbarschaft zu posten.

2. Beginnen Sie mit dem PadMapper

Jetzt ist es an der Zeit, einige tatsächliche Anzeigen zu betrachten. PadMapper ist ein guter Startpunkt, da die Website Angebote von einer Reihe von Immobilienmietwebsites abruft. Es wird nicht jede Anzeige erfasst, aber es werden einige Anzeigen erfasst, die Sie sonst nicht gesehen hätten. Vor allem scheint PadMapper die falsch kategorisierten Craigslist-Anzeigen zu erfassen, die Sie normalerweise nicht in den Mietwohnungen finden.

Sobald Sie sich bei PadMapper angemeldet haben, klicken Sie auf den Abschnitt "Filter Listings". In diesem Abschnitt können Sie Ihre Suche nach Ihren Wünschen eingrenzen, einschließlich Preis, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie haustierfreundliche Apartments. Wenn Sie wirklich spezifisch werden möchten, klicken Sie auf den Link für "Super-Secret Advanced Features". Dieser Abschnitt enthält Optionen für die Pendelzeit, die Bewertung der Kriminalität, den Walking Score und Bars, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Fitnessstudios in der Nähe.

Wählen Sie in beiden Bereichen alle gewünschten Funktionen aus, geben Sie Ihre Stadt oder Postleitzahl ein und klicken Sie auf Suchen. PadMapper wird jeden neuen Eintrag in Ihrer Region mit Google Maps aufrufen. Überprüfen Sie die gewünschten Einträge und markieren Sie sie mit einem Lesezeichen.

Tipp: Wenn Sie die "Vergrößern" -Option drücken, sehen Sie mehr Einträge. Sie können jeden Eintrag anzeigen, indem Sie auf die Symbole klicken.

3. Überprüfen Sie ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com hielt seine Druckstandards aufrecht, als sie online gingen, und es ist eine der wenigen Wohnungsliste Websites, die sich von der Packung abhebt. Wenn Sie die Website öffnen, wird Ihr Standort erkannt und automatisch in das Suchfeld eingefügt. Wenn Sie direkt darunter sehen, sehen Sie eine Liste der Stadtteile in Ihrer Stadt. Wenn Sie ein bestimmtes Gebiet wünschen, ist dies der richtige Weg. Wenn Sie dies nicht tun, klicken Sie einfach auf die Suchschaltfläche, um die Ergebnisse anzuzeigen.

Sie haben einige Optionen zum Überprüfen der Suchergebnisse. Ich finde den einfachsten Weg, die Ergebnisse zuerst nach dem niedrigsten Preis zu sortieren. Auf diese Weise kann ich die Wohnungen ausmerzen, die ich mir niemals leisten könnte. Sie können auch nach Name, Entfernung und Anzahl der Schlafzimmer suchen.

Auf der Eigenschaftenseite sehen Sie Fotos, Preis pro Schlafzimmer und Funktionen. Beginnen Sie mit den Fotos. Wenn Sie mögen, was Sie sehen, bewegen Sie sich zu den Annehmlichkeiten Abschnitt. Vergleichen Sie Ihre "Must-Have-Liste" mit dem Post. Wenn die Wohnung übergibt, markieren Sie sie und gehen Sie zum nächsten.

4. Gehen Sie weiter zu Andere Wohnungssuche Websites

Es scheint kein Ende der Websites für Wohnungssuche zu geben. Eine gute Mehrheit von ihnen posten die gleiche Anzeige für die gleiche Eigenschaft, oder sie listen eindeutig nur Eigenschaften auf, die eine hohe Gebühr zahlten, um auf der Site zu erscheinen. Dennoch ist es eine gute Idee, Ihre Basen zu decken. Führen Sie eine schnelle Suche durch die verschiedenen unten aufgeführten Websites für die Wohnungssuche durch. Die meisten erlauben es Ihnen, nach Preis und Ausstattung zu suchen, um den Prozess zu beschleunigen. Merken Sie sich alles, was Ihren "Must-Have" -Standards entspricht.

• Apartments.com hat eine Checkliste, die Sie ausfüllen können, bevor Sie Ihre Suche starten, die den Prozess wirklich beschleunigt, wenn Sie nach etwas Bestimmtem suchen (wie, wo Sie Ihren Hund Fido stecken). Fast alle Angebote sind für große Apartmentkomplexe.
• Mit MyNewPlace können Sie nicht nach bestimmten Umgebungen suchen. Sie können die Suche nach Preis, Anzahl der Zimmer und Haustierrichtlinien einschränken. Außerdem wird angezeigt, wie viele Fotos die Anzeige direkt in den Suchergebnissen enthält. Leider hatten die meisten Anzeigen, die ich sah, nur ein Foto. MyNewPlace zieht große Komplexe, kleinere Gebäude und private Vermietungen.
• Bewegen konzentriert die Suche auf Dinge, die Sie mögen. Auf der Hauptseite geben Sie Ihre Postleitzahl ein und checken dann Ihre "Likes" ab - Geldautomaten, Lebensmittelgeschäfte, Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sie können die Liste anpassen, aber Sie müssen sich bei der Site registrieren. Die Suche zieht hauptsächlich große Komplexe, aber Sie können die Suche auf REALTOR-Angebote umstellen, um private Vermietungen zu erhalten. Das Beste von allem ist, dass jedes Ergebnis eine Momentaufnahme der Immobilie darstellt, die den Preis, die Anzahl der Zimmer und die Richtlinien für Haustiere anzeigt.

5. Gehe nach Craigslist

Ich habe meine letzten drei Apartments auf Craigslist gefunden. Wenn Sie in einem Großraum leben, ist Craigslist der ideale Ort für die Wohnungssuche. Wo ich lebe, dominieren private Vermieter den Mietmarkt, und private Vermieter lieben Craigslist, weil es kostenlos ist. Der Nachteil ist, dass alles auf Craigslist geht und Wohnungsbetrug im Überfluss vorhanden ist. Du musst etwas graben, um die Edelsteine ​​zu finden, aber sie sind da.

Hier sind ein paar Tipps für Craigslist Wohnungssuche:

• Suchen Sie nicht nach Details, scrollen Sie einfach durch alle Einträge. Weil die Vermieter auf ihren Posten freie Hand haben, legen sie oft Dinge in die falsche Richtung. Wenn Sie nach Details suchen, beseitigen Sie die möglichen Fehler, die einfach falsch gekennzeichnet sind.
• Disqualifizieren Sie eine Anzeige nicht sofort, wenn Sie ein Haustier haben und es heißt nicht "Hunde sind in Ordnung". Viele Poster vergessen, auf den Button zu klicken, wenn sie ihre Anzeige posten. Schießen Sie ihnen einfach eine kurze E-Mail und bitten Sie um Klarstellung.
• Achten Sie auf Betrügereien. Die Fotos zeigen die Betrüger ziemlich schnell. Wenn die Fotos nicht mit dem Text übereinstimmen oder zu gut aussehen, um wahr zu sein, haben Sie möglicherweise eine falsche Anzeige auf Ihren Händen. Außerdem haben viele Rent-to-Own-Unternehmen damit begonnen, Anzeigen auf Craigslist zu veröffentlichen, ohne die Mietoption im Voraus zu erwähnen. Das können Sie normalerweise feststellen, indem Sie zum Ende der Anzeige scrollen. In kleiner Schrift finden Sie den Namen des Unternehmens, in der Regel etwas wie "Rent to Own ist Awesome!"

6. Grenzen Sie Ihre Möglichkeiten ein

Jetzt sollten Sie eine ziemlich beeindruckende Liste von Lesezeichen für Apartments haben, die Ihre "Must-Have-Qualifikationen" erfüllen. Sie müssen diese eingrenzen, wenn Sie jemals zu dem Teil kommen möchten, wo Sie tatsächlich eine Wohnung mieten. Hier kommt deine Wunschliste ins Spiel. Markiere jede Anzeige, die alles enthält, was du dir jemals gewünscht hast, aber rate nicht, dass du nur einen oder zwei Punkte auf der Liste hast. Sie möchten viele Optionen, wenn Sie zum ersten Mal suchen.

7. Lesen Sie Apartment Bewertungen

Ich schaute einmal in der Schule auf eine Wohnung. Das Hotel war großartig, die Anlage schien nett und das Personal war hilfsbereit. Alles lief gut, bis ich dem Leasingagenten sagte, dass es mir egal war, in welchem ​​Stockwerk ich war. Sie wurde wirklich ernst und flüsterte: "Ein einzelnes Mädchen wie du will wahrscheinlich etwas im zweiten Stock ... es ist sicherer." Es war nervig. Als ich nach Hause kam, las ich ein paar Wohnungsberichte und siehe da, 99% von ihnen waren negativ, und mehr Bewertungen, als ich zählen konnte, erwähnte ernste, lebensgefährliche Verbrechen, die auf dem Grundstück passierten. Einige verwiesen sogar auf Polizeiberichte.

Wohnung Rezension Websites sammeln Bewertungen über Komplexe und Hausverwaltungen von Mietern. Sie können eine großartige Informationsquelle sein, aber bedenken Sie, dass nicht jeder ehrliche Absichten hat. Übermäßig glühende und schockierend negative Bewertungen mit einem Körnchen Salz. Einige Komplexe haben ihre Leasing-Agenten die Websites mit unehrlich positiven Bewertungen aufzufüllen. Jaded ehemalige Mieter knallen auch gerne ihren ehemaligen Hausverwalter.

Im Folgenden finden Sie einige Wohnungsbewertungsportale zum Auschecken:

• Die Bewertungen der Appartments scheinen in den Bewertungen der Appartments führend zu sein. Sie haben eine beeindruckende Menge an User-generierten Reviews. Leider haben sie wahrscheinlich eine beeindruckende Anzahl von gefälschten Bewertungen.
• Wie der Name schon sagt, sammelt Do Not Rent Informationen über schlechte Vermieter, die die Gesetze des Vermieter- und Mietergesetzes nicht beachten. Sie können nach dem Namen des Apartmentkomplexes, dem Namen des Leasingagenten und dem Namen des Vermieters suchen. Die meisten Bewertungen, die ich gelesen habe, schienen ehrlich und geradeheraus zu sein.
• Während City Data keine Rezensionsseite ist, enthält sie viele hilfreiche Informationen. Wenn Sie wirklich neugierig auf die Immobilie oder die Verwaltungsgesellschaft sind, melden Sie sich in den Foren an und öffnen Sie ein Thema. Die Foren-Poster sind mehr als glücklich zu helfen und sie geben Ihnen ehrliche, im Voraus Antworten.

Letztes Wort

Sobald Sie Ihre Liste online eingegrenzt haben, ist es an der Zeit, mit jeder Wohnung Termine zu vereinbaren, Ihre 4 oder 5 Favoriten persönlich zu sehen und Ihre Entscheidung zu treffen. Durch die Verwendung der verschiedenen Tools, die Ihnen über das Internet zur Verfügung stehen, sparen Sie viel Zeit und Geld - was bedeutet, dass Sie mehr Geld haben, um Ihren neuen Platz zu dekorieren!

Wie suchen Sie in der Regel nach einer Wohnung zur Miete online? Teilen Sie Ihre besten Tipps und Prozesse in den Kommentaren unten!

---