Zukünftige Hausbesitzer haben heute viele Möglichkeiten, wenn es darum geht, ein Wohnungsbaudarlehen zu bekommen. Banken, Kreditgenossenschaften, Hypothekenmakler und viele Finanzplaner bieten jetzt eine Reihe von Produkten an, mit denen ein Haus gekauft oder refinanziert werden kann.
Aber nicht alle Kreditsachbearbeiter sind gleich. Einige haben sich die Zeit genommen, Certified Mortgage Planning Specialists (CMPS) zu werden, was sie effektiv von ihrer Konkurrenz in Bezug auf Bildung und Fachwissen abhebt.
Certified Mortgage Planning Specialists sind Kreditsachbearbeiter und Broker, die die Anforderungen für die CMPS-Zertifizierung erfüllt haben. Sie haben 15 Stunden Kursarbeit mit Prüfungen absolviert, die alle wichtigen Aspekte der Hypothekarkreditvergabe abdecken, darunter:
Wie bei den meisten anderen professionellen Designern müssen CMPSs über neue Entwicklungen in ihrem Geschäft auf dem Laufenden bleiben. Das Institut verlangt von ihnen, dass sie jedes Jahr mindestens vier Stunden an anerkannten Fortbildungsveranstaltungen (CE) absolvieren, zusätzlich zu den acht Stunden obligatorischer CE, die sie absolvieren müssen, um ihre Lizenzen für insgesamt 12 Stunden CE aktuell zu halten pro Jahr.
CMPSs müssen sich auch an den Ethikkodex halten, der vom CMPS-Institut vorgeschrieben wird und der die folgenden Grundsätze umfasst:
Die Nichtbeachtung des Ethikkodexes kann zu Disziplinarmaßnahmen des Instituts führen, wie etwa die Aussetzung oder der Widerruf der Benennung.
Die Ausbildung, die vom CMPS Institut zur Verfügung gestellt wird, ermöglicht ihren Kennern, die Kredite ihrer Kunden effektiver in ihre langfristigen Finanzpläne zu integrieren. Viele Kreditsachbearbeiter wissen nichts über Pensionierung oder Hochschulplanung und können in gewisser Weise einfach als Auftragsnehmer auftreten; Ein Kunde, der nach einem 30-jährigen Hypothekendarlehen fragt, wird genau das bekommen. Ein CMPS wird jedoch die finanziellen Ziele und Ziele des Kunden genau prüfen, bevor er fortfährt. Wenn der Kunde in etwa 20 Jahren in Rente geht, kann ein CMPS stattdessen eine 15- oder 20-jährige Banknote vorschlagen, da ein CMPS versteht, dass die Auszahlung des Hauses während der Pensionierung dem Erhalt einer beträchtlichen Investition entspricht Portfolio in Bezug auf den Cashflow.
CMPS-Beauftragte können Kunden auch über andere Angelegenheiten im Zusammenhang mit Krediten und Immobilien informieren, z. B. ob es für sie ratsam ist, andere Rechnungen mit einer Home-Equity-Kreditlinie zu begleichen. Natürlich kann ein CMPS für dieses Know-how auch eine höhere Gebühr verlangen, aber in vielen Fällen lohnt sich der Preisunterschied für die Kunden.
Obwohl die CMPS-Urheber sich gegenüber ihren Mitbewerbern durchsetzen können, steht die CMPS-Bezeichnung anderen finanziellen Bezeichnungen wie dem Certified Financial Planner oder dem Chartered Financial Counselor nicht in nichts nach, die viele Stunden Kursarbeit und eine strenge Board-Prüfung erfordern CFP-Kandidaten. Diese Bezeichnungen erfordern, dass die Kandidaten über mehrere Jahre Erfahrung in der Finanzbranche verfügen und die erforderlichen Studienleistungen eine umfassende akademische Ausbildung bieten, die alle Phasen des Finanzplanungsprozesses umfasst, einschließlich Hypotheken und Wohneigentum. CMPS-Kandidaten müssen auch keinen vierjährigen Hochschulabschluss besitzen oder über ein Minimum an Berufserfahrung verfügen.
Obwohl ein Certified Mortgage Planning Specialist nicht berechtigt ist, Transaktionen durchzuführen, die andere Kreditsachbearbeiter nicht ausführen können, wurden sie geschult, um ein Serviceniveau anzubieten, das in der Hypothekarkreditbranche nicht üblich ist. Das CMPS-Institut ist die einzige Stelle, die berechtigt ist, diese Bezeichnung zu erteilen, und Verbraucher, die ein CMPS anstreben, können ein solches in ihrem Gebiet finden.
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