Da der Immobilienmarkt immer noch in einer Krise steckt, haben immer mehr Menschen beschlossen, ihr Haus nicht zu verkaufen. Stattdessen haben sie beschlossen, zu bleiben, bis die Dinge besser werden. Ich zähle mich in diese Gruppe; Ich war zwei Jahre lang auf dem Markt. Mein Haus wurde verkauft, und der Verkauf fiel zweimal durch. Daher habe ich beschlossen, so lange zu bleiben, bis sich der Immobilienmarkt verbessert hat.
Aber jetzt, da ich beschlossen habe, in diesem Haus zu bleiben, anstatt mich zu bewegen, plane ich, mehrere Heimverbesserungen vorzunehmen, um mein Heim komfortabler zu machen (z. B. einen Wintergarten zu bauen, um die tristen Winter von Michigan zu bekämpfen und ein Hinterhofdeck zu bauen).
Viele Heimwerkerprojekte bieten keinen Mehrwert für Ihr Zuhause, insbesondere in einem schlechten Markt. Tatsächlich können einige Verbesserungen sogar den Angebotspreis beeinträchtigen, wenn Sie sich entscheiden zu verkaufen. Auf der anderen Seite können einige Projekte Ihrem Haus einen signifikanten Wert hinzufügen.
In welche Projekte sollten Sie investieren und welche Projekte sollten Sie vermeiden? Im Folgenden finden Sie einige hilfreiche Tipps für Heimwerkerprojekte, die den Wert Ihres Hauses erhöhen, und Heimwerkerprojekte, die Sie ganz vermeiden sollten.
Viele Projekte steigern den Wert Ihres Hauses und verbessern die Lebensqualität Ihrer Familie. Wenn Sie jetzt an diesen Projekten arbeiten, können Sie die Vorteile und Aktualisierungen genießen. Wenn Sie grüne Upgrades durchführen, können Sie auch Ihre Investitionen in diese umweltfreundlichen Energietechnologien nach Abschluss der Projekte wieder hereinholen.
Einige Heimwerkerprojekte, die einen Wert zu einem Haus hinzufügen, gehören:
Die meisten Menschen betrachten die Küche als das Herz des Hauses und deshalb zahlen sich Updates in diesem Raum aus. Laut HGTV können Sie erwarten, dass 60% bis 120% Ihrer Investition in eine Küche umgestaltet werden, solange Sie nicht über Bord gehen. Du solltest deine Küche nie schicker machen als den Rest des Hauses oder die Nachbarschaft.
Warum sollten Sie nicht in eine Deluxe Küche investieren?
Zum Beispiel ist ein historisches Haus in meiner Nachbarschaft seit mehr als zwei Jahren auf dem Markt. Während des letzten offenen Hauses des Besitzers ging ich hinein, um es zu überprüfen, und sah sofort, warum das Haus nicht verkauft wurde. Das malerische Haus im Arts and Crafts Stil wurde 1900 erbaut und hat viel Charme. Leider hatten die Hausbesitzer über $ 60.000 investiert, um die Küche zu verbessern.
Die enorme Küche, leicht die Größe des Wohnzimmers, kennzeichnet Geräte und Countertops, die in einer vornehmen Gaststätteküche mehr zuhause aussehen könnten. Der Stil, die Größe und die Qualität der Küche passen nicht zum Rest des Hauses oder der Nachbarschaft. Wenn Sie planen, Ihr Haus innerhalb der nächsten fünf Jahre zu verkaufen, denken Sie an potenzielle Käufer, bevor Sie mit einem größeren Umbau beginnen. viele Leute zahlen nicht für eine schicke Luxusküche.
Eine kleine Farbe geht einen langen Weg
Wenn es darum geht, wie viel Sie für eine Küche umgestalten, können die Preise von 5.000 bis 75.000 Dollar oder mehr reichen. Holen Sie sich den größten Knall für Ihr Geld auf eine Küche umgestalten, indem Sie Farbe betrachten. Frische Farbe, in modernen Farben, kann viel dazu beitragen, das Aussehen Ihrer Küche zu aktualisieren. Außerdem ist Farbe relativ günstig.
Vielleicht möchten Sie die Verwendung von VOC-armen Farben in Erwägung ziehen; Dies macht Ihre Küche umweltfreundlicher und hilft Ihrer Familie, gefährliche Chemikalien wie Benzol, die durch normale frische Farbe ausgasen, nicht einzuatmen.
Energieeffiziente Geräte
Ersetzen Sie alte Geräte durch energieeffiziente Modelle. Energy-Star-Geräte sind besser für die Umwelt, und sie sparen auch Geld, weil sie weniger Energie verbrauchen. Potenzielle Käufer suchen oft nach Möglichkeiten, beim Einkauf für ein neues Zuhause Geld zu sparen.
Wenn Sie Ihre Geräte aufrüsten möchten, um Energie zu sparen, erfahren Sie mehr über die beste Zeit des Jahres, um große Geräte zu kaufen.
Wenn Ihr Zuhause nur über ein Badezimmer verfügt, können Sie einen großen Teil Ihrer Investition zurückgewinnen, indem Sie einen weiteren hinzufügen. HGTV schätzt, dass Sie 80% -130% von dem wieder einbringen können, was Sie ein Badezimmer hinzufügen.
Wenn es darum geht, in Ihrem Haus Platz für ein zusätzliches Badezimmer zu finden, schauen Sie sich zusätzliche Räume oder ungenutzte Räume an. Betrachten Sie andere Räume, wie zum Beispiel Schränke oder Bereiche unter der Treppe. Wenn Sie ein Halbbad haben möchten, benötigen Sie mindestens 18 Quadratmeter. Wenn Sie ein Vollbad, einschließlich einer Stand-up-Dusche wollen, benötigen Sie mindestens 30 Quadratmeter. Wenn Sie eine Badewanne haben möchten, stellen Sie sicher, dass Sie mindestens 35 Quadratfuß haben, um mit einem Badezimmerzusatz zu arbeiten. Sehen Sie sich diese Ideen für Baddesign und -umgestaltung an, um mit Ihnen anzufangen.
Wie bei jedem Projekt hängen die Kosten für das Hinzufügen eines Badezimmers im Wesentlichen von der Art der Ergänzungen und des Zubehörs ab, die Sie verwenden möchten, sowie von den Kosten für jeden dieser Artikel. Sie können Geld sparen, indem Sie regelmäßig Lowe's und Home Depot überprüfen. Sie senken oft drastisch die Preise für Waschbecken und Toiletten. Sie können auch tolle Preise für Wannen, Türen, Toiletten und Armaturen finden, wenn Sie in einem Habitat for Humanity ReStore einkaufen.
Hinzufügen von mehr Quadratmeter zu Ihrem Haus mit einem neuen Raum kann ein unglaublich teures Projekt sein. Obwohl Sie einen Teil Ihrer Investition von 50% -83% wieder hereinholen können, können die Kosten dieses Projekts schnell außer Kontrolle geraten. Schalten Sie einfach eine dieser TV-Shows ein. Projekte, die mit einem Budget von 15.000 $ beginnen, werden schnell zu 30.000 $ oder mehr, wenn Hausbesitzer und Bauunternehmer mit unerwarteten Problemen konfrontiert werden.
Erfinden Sie den vorhandenen Platz in Ihrem Haus neu, um Geld zu sparen. Beende einen Keller oder baue den Dachboden in ein Schlafzimmer um. Viele Hausbesitzer können auch kleine Wohnungen in oder über ihren Garagen hinzufügen, die sie dann als Zimmer vermieten können.
Bevor Sie Wände und Dachsparren abreißen, versuchen Sie, darüber nachzudenken, wie Sie und potenzielle Käufer den Raum nutzen können:
Laut dem jährlichen Kosten-Nutzen-Bericht des Remodeling Magazine kostet ein durchschnittlicher Kellerumbau mit einer Nassbar $ 64.000. Sie können einen beträchtlichen Teil davon sparen, indem Sie die Arbeit selbst erledigen, aber selbst dann kann das Hinzufügen eines neuen Zimmers teuer werden.
Heutzutage kaufen Käufer Häuser für die Energieeffizienz. Alte, zugige Single-Fenster sind eine wichtige Abzweigung. Energy Star behauptet, dass das Hinzufügen von Energy Star-Fenstern zu Einsparungen von bis zu 500 US-Dollar pro Jahr bei Heiz- und Kühlungskosten führen kann, da Ihr Haus energieeffizienter wird.
Laut HGTV können Sie bei Investitionen in energieeffiziente Fenster 60% bis 90% Ihrer Kosten zurückerhalten. Sie können für dieses Upgrade auch eine grüne Energiesteuergutschrift von 10% erhalten, solange Sie Energy-Star-Fenster installieren. Sie können sich auch für zusätzliche Kredite von Ihrem Staat oder sogar von Ihrem Versorgungsunternehmen qualifizieren.
Erfahren Sie mehr über verfügbare Angebote und Rabatte in Ihrer Region, indem Sie den Energy Star Rabatt-Finder besuchen. Sie haben eine durchsuchbare Datenbank, die Ihnen spezifische Informationen für Ihren Staat gibt. Stellen Sie sicher, dass Sie "Windows" überprüfen, damit Sie produktspezifische Informationen erhalten. Ich suchte nach energieeffizienten Rabatten in meiner Postleitzahl und stellte fest, dass mein Versorgungsunternehmen DTE Rabatte für Kunden anbietet, die Energy Star-Fenster installieren.
Energy Star schätzt, dass die durchschnittlichen Kosten für den Fensterersatz in einem durchschnittlich großen Haus zwischen 7.500 und 10.000 US-Dollar oder mehr betragen. Wenn die neuen Fenster Ihnen mehrere hundert Dollar pro Jahr sparen und Sie eine Steuergutschrift erhalten, können Sie Ihre Investition letztendlich wieder hereinholen.
Das Hinzufügen eines Decks erhöht den Wert Ihres Hauses. Lebensräume im Freien sind wünschenswerter geworden, insbesondere, weil mehr Menschen zu Hause bleiben (dh als Aufenthalt bezeichnet werden). Wenn Sie Ihr Deck und Ihren Hinterhof attraktiver machen, wird Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiver, wenn Sie sich entscheiden, zu verkaufen. HGTV behauptet, dass Hausbesitzer 65% -90% ihrer Investition durch Hinzufügen eines Decks zurückgewinnen.
Die Kosten für das Hinzufügen eines Decks zu Ihrem Haus sind sehr unterschiedlich. Alles hängt von seiner Größe ab, und wie viele Schnickschnack Sie hinzufügen möchten, wie eingebaute Sitzgelegenheiten, mehrere Treppen, eingebaute Blumentöpfe und die Größe des Decks. Decks können irgendwo von $ 1.200 bis $ 10.000 oder mehr kosten. Auch hier kommt es auf das Design und die verwendeten Materialien an.
Wie Sie sich denken können, können Sie einen großen Teil der Kosten sparen, normalerweise die Hälfte, indem Sie die Arbeit selbst erledigen. Beachten Sie jedoch, dass Deckkonstruktion nicht einfach ist. Sie benötigen spezielle Werkzeuge, wie zum Beispiel eine Bandsäge, und die Kosten der Werkzeuge können sehr teuer sein, besonders wenn Sie nicht vorhaben, sie wieder zu verwenden.
Wenn Sie sich dazu entschließen, einen Auftragnehmer zu beauftragen, sollten Sie sich erst umsehen, bevor Sie jemanden auswählen, mit dem Sie arbeiten möchten. Stellen Sie sicher, dass Sie mindestens drei Zitate mit Einzelheiten von den Auftragnehmern erhalten, die Sie interviewen. Überprüfen Sie gründlich Referenzen für die Auftragnehmer, bevor Sie einem Vertrag oder Arbeitsauftrag zustimmen, und achten Sie auf Heimwerker Reparaturbetrug. Websites wie Angie's List können sicherstellen, dass Sie einen Auftragnehmer beauftragen, dem Sie vertrauen können.
Wenn in Ihrem Zuhause die Isolierung fehlt und alte Türen viel heiße und kalte Luft hereinlassen, werden Hausinspektoren, die mit potenziellen Käufern arbeiten, dies in ihre Berichte aufnehmen. Häuser, die nicht energieeffizient gestaltet wurden, kosten mehr, um zu wohnen und zu erhalten.
Aktualisieren Sie Ihr Haus, um Energie zu sparen, muss nicht viel Geld kosten und kann Ihr Haus attraktiver für potenzielle Käufer machen. Sie können 2.500 $ oder mehr pro Jahr sparen, nur indem Sie einige Änderungen vornehmen. Zum Beispiel können Sie Ihrem Dachboden zusätzliche Isolierung für $ 200 oder weniger hinzufügen, und diese kleine Änderung kann Sie Hunderte pro Jahr auf Ihrer Stromrechnung sparen.
Versiegeln Sie Risse im Haus, um noch mehr Geld für Energiekosten zu sparen und Ihr Zuhause für Käufer attraktiver zu machen. Das US-Energieministerium (USDE) schätzt, dass das durchschnittliche Haus genug Lecks hat, um einem 3 × 3-Fuß-Loch in der Wand zu entsprechen. Sie können Lecks in Ihrem Haus im Winter finden. Immer wenn du einen Zug oder eine kalte Stelle fühlst, bist du in einer Gegend, die Luft verliert. Sie können einen thermischen Lecksucher für $ 40 oder weniger erwerben (z. B. Black & Decker TLD100 Thermal Leak Detector). Diese Handheld-Geräte warnen Sie vor Temperaturunterschieden in Ihrer Wohnung. Dies ermöglicht Ihnen dann, Dichtungsmasse oder Isolierung dort hinzuzufügen, wo Sie es am meisten brauchen.
In diesen Bereichen können Sie häufig Undichtigkeiten und Bereiche entdecken, die mehr Isolierung benötigen:
Eine weitere einfache Nachrüstung ist die Verwendung von CFL-Glühbirnen in allen Leuchten. CFL-Lampen verbrauchen 75% weniger Energie als herkömmliche Glühbirnen und jeder spart im Durchschnitt 40 $ Energie im Laufe seiner Lebensdauer. Sie sparen auch Kühlkosten, weil Kompaktleuchtstofflampen 75% weniger Wärme abgeben als herkömmliche Glühlampen. Sie können leicht berechnen, wie viel Sie sparen können, indem Sie einfach die Anzahl der Lichter in Ihrem Haus zählen.
Sie können auch einen programmierbaren Thermostat installieren. Die meisten Käufer erwarten heute programmierbare Thermostate, und sie können Geld sparen. Energy Star schätzt, dass die Installation eines programmierbaren Thermostats dem Durchschnittseigentümer $ 180 pro Jahr an Heiz- und Kühlkosten spart.
Wenn Sie Ihren Warmwasserbereiter ersetzen müssen, sollten Sie ein wenig mehr ausgeben, um einen hocheffizienten Warmwasserbereiter zu kaufen. Savvy Hauskäufer wissen, dass diese Wasserheizungen Energiekosten wirklich trimmen können. Wenn Sie pro Tag weniger als 41 Gallonen Wasser in Ihrem Haushalt verbrauchen, spart Ihnen ein tankless Durchlauferhitzer 24% -34% Ihrer Heizkosten. Wenn Sie mehr verwenden, rechnen Sie mit einer Ersparnis von 8% -14%.
Grundlegende Updates geben Ihrem Zuhause den größten Mehrwert. Halten Sie die Farbe frisch, befestigen Sie das Dach, wenn es undicht ist, ersetzen Sie Holz, das verrottet, und entfernen Sie alle Schimmel, die Sie finden. Diese Arten von Aufgaben halten Ihr Haus von im Laufe der Zeit verschlechtern. Die Käufer wollen ein gesundes, solides und sicheres Zuhause, und sie achten sorgfältig auf Anzeichen einer routinemäßigen Wartung.
Ich habe die elektrischen Leitungen in meinem Haus ersetzt, die Außenseite neu gestrichen, die Leitungen ersetzt und das Innere neu gestrichen. Diese Projekte halten mein Zuhause in Top-Form, so dass Käufer, wenn ich mich entscheide, wieder zu verkaufen, ein gut gepflegtes Zuhause sehen.
Wenn Sie in zwei bis drei Jahren umziehen möchten, investieren Sie kein Geld in Heimwerkerprojekte, die den Wiederverkaufswert Ihres Hauses nicht erhöhen.
Einige dieser Projekte mit geringem Wert für Heimwerker umfassen:
In den Boden eingelassene Schwimmbäder kosten $ 30.000- $ 75.000, abhängig von der Art des installierten Pools. Während die Installation eines Pools eine gute Idee zu sein scheint, macht ein Pool Ihr Haus schwieriger zu verkaufen. Viele Menschen, vor allem Familien mit kleinen Kindern, wollen kein Haus mit Pool kaufen. Die Beseitigung von Familien mit kleinen Kindern reduziert drastisch die Zahl der Menschen, die Ihr Haus kaufen möchten. Darüber hinaus erhöht die Installation eines Pools Ihre Energiekosten und erhöht Ihre Hausbesitzerversicherung. Ein Schwimmbad erfordert auch viel Wartung und kostet normalerweise ungefähr $ 1.000 - $ 2.000 oder mehr, um zu funktionieren.
Wenn Sie in Südkalifornien, im tiefen Süden oder im sonnigen Südwesten leben, kann ein Schwimmbad den Wert Ihres Hauses positiv beeinflussen. Sie können höchstens 30% -50% Ihrer Investition in einen Pool erzielen. Wenn Sie jedoch irgendwo anders wohnen, kann die Installation eines Pools den Wert Ihres Hauses aufgrund der erheblichen Betriebskosten senken.
Investieren Sie in einen Pool, wenn Sie mehrere Jahre in Ihrem Haus bleiben und es oft nutzen möchten. Andernfalls kann ein neuer Pool erhebliche finanzielle Probleme verursachen.
Während Sie Ihre $ 10.000 kommerziellen Herd und top-of-the-line toskanischen Fliesen lieben können, zahlen sich diese kostspieligen Ergänzungen nicht aus, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf auflisten. Wenn Sie planen, innerhalb der nächsten 3-5 Jahre umzuziehen und Ihre Küche umzugestalten, investieren Sie in hochwertige, wartungsfreundliche Geräte, die viele Menschen ansprechen. Im Allgemeinen macht zu viel Anpassung in einem Haus Käufer weg.
Bleib auf Augenhöhe mit deinen Nachbarn. zu viele High-End-Ergänzungen und Sie werden das teuerste Haus auf dem Block besitzen. Sie können eine angemessene Menge Geld für eine Küche umgestalten, aber teure, schicke Gourmet-Küchen helfen Ihnen nicht, den perfekten Käufer anzuziehen.
Natürlich, wenn Sie ein High-End-Haus in einem gehobenen Viertel haben, dann Upgrade Ihrer Küche auf "Gourmet" Status kann seinen Wert erhöhen, da die Käufer erwarten, eine Gourmet-Küche in einem High-End-Haus zu sehen. Aber auch in einem High-End-Haus, können Sie nicht Ihre gesamte Investition in eine teure Küche umgestalten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.
Es mag nach einem langen Arbeitstag lustig und entspannend klingen, ein heißes Bad zu nehmen, aber potentielle Käufer zahlen nicht extra für ein neu installiertes Whirlpoolbad. Darüber hinaus können die Kosten für die Installation einer Whirlpool-Badewanne prohibitiv sein. Viele Hausbesitzer installieren luxuriöse Badewannen, nur um zu entdecken, dass sie in einen größeren Warmwassertank investieren müssen, damit die Wanne richtig funktioniert. Darüber hinaus kann die Installation einer Wanne zu hohen Energiekosten und zusätzlichen monatlichen Wartungskosten führen.
Denken Sie zweimal nach, bevor Sie ein Whirlpoolbad installieren. Dieses Projekt kann Sie Tausende von Dollar kosten, und wenn Sie Probleme haben, steigen die Kosten noch höher.
Dieses Heimwerkerprojekt geht mir direkt ins Herz; Ich möchte wirklich einen Wintergarten. Leider trägt dieses teure Projekt nur sehr wenig zum Wert eines Hauses bei. Ein Wintergarten zahlt nur $ 486 für jeden $ 1.000, der für Aufbau ausgegeben wird, oder 49-59% der Anfangsinvestition zurück. Darüber hinaus bietet Glas keine Isolierung, so dass ein Wintergarten auch die Energiekosten im Winter und Sommer erhöht.
Wir haben uns entschieden, unseren Garten nicht mit einem Wintergarten auszustatten, da wir wissen, dass dies nicht zum Wert unseres Hauses beitragen wird. Wenn Sie jedoch im Süden oder am Strand leben, wo viele Häuser Wintergärten haben, kann das Hinzufügen eines zu Ihrem Haus tatsächlich dazu beitragen, dass Sie wettbewerbsfähig bleiben, wenn und wenn Sie sich entscheiden zu verkaufen. Darüber hinaus kann das Hinzufügen eines Wintergartens zu Ihrem Haus Ihr Haus für eine bestimmte Gruppe von Käufern attraktiver machen, aber Sie werden wahrscheinlich die Baukosten nicht zurückerhalten.
Landschaftsgestaltung kann die Art, wie Ihr Haus aussieht, insbesondere für potenzielle Käufer, verändern. Allerdings, über die Spitze, um ein Hinterhof-Paradies zu schaffen, während schön, wird nicht zu Ihrer Preisvorstellung hinzufügen. Wenn Sie für eine Weile in Ihrem Zuhause bleiben wollen, kann dieses Projekt Ihre Lebensqualität verbessern, besonders in den wärmeren Monaten. Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen, werden Sie die Kosten der teuren Landschaftsgestaltung im Verkauf nicht zurückerhalten.
Anstatt in teure Landschaftsgestaltung zu investieren, nehmen Sie Änderungen an Ihrem Rasen vor, um curb Anziehungskraft zu Ihrem Haus hinzuzufügen. "Wow" potenzielle Käufer mit einem gepflegten Rasen und einigen gut geschnürten Sträuchern oder kleinen Bäumen. Der Bericht "Cost vs. Value" besagt, dass Projekte, die den "Wow" -Wert der Fassade des Hauses erhöhen, je nach den vorgenommenen Änderungen einen ordentlichen Prozentsatz wiedererlangen. Entscheiden Sie sich für elegante, subtile Veränderungen in der Landschaftsgestaltung, um Ihr Zuhause erstrahlen zu lassen.
Hinzufügen eines Zimmers zu Ihrem Haus kann leicht Tausende von Dollar kosten. Wenn Sie eine neue Master-Suite erstellen, erhalten Sie möglicherweise eine Rendite von 66%. Wenn Sie ein Familienzimmer hinzufügen, rechnen Sie mit einer Rendite von 62% oder weniger. Viele preisbewusste Käufer wollen ein riesiges Haus nicht heizen und kühlen.
Das Hinzufügen eines anderen Schlafzimmers zu Ihrem Zuhause ist jedoch die einzige Ausnahme von dieser Regel. Ein zusätzliches Schlafzimmer macht Ihr Haus zu einer ganz neuen Gruppe von Käufern ansprechend. Sparen Sie Geld bei Renovierungen, indem Sie einen großen Raum mit einer Wand teilen, um einen zusätzlichen Raum zu bilden. Um sich als ein weiteres Schlafzimmer zu qualifizieren, wird das Zimmer einige andere Zusätze benötigen, einschließlich eines Fensters und eines Wandschranks. Sie können auch Schlafzimmer Innenarchitektur Ideen mit einem Budget berücksichtigen.
Ihr Erbauer kann Ihnen bei der Navigation durch komplizierte Bauvorschriften helfen, um die Anforderungen für den Bau eines Schlafzimmers zu ermitteln. Wenn das Zimmer nicht als Schlafzimmer für den Immobilieneintrag qualifiziert ist, listen Sie stattdessen den neuen Raum als Bonusraum auf.
Die meisten Menschen brauchen keine luxuriösen Heimbüros. Die durchschnittliche Renovierung im Home-Office kostet rund 28.000 US-Dollar. Sie erhalten ca. 46% Rendite für diese teure Umgestaltung. Die Technologie wird schnell veraltet, so dass Investitionen in neue Verkabelungen und andere Home-Office-Komponenten zum Zeitpunkt des Verkaufs keine zusätzlichen Einnahmen generieren.
Die meisten Menschen brauchen nur gute Beleuchtung und Platz für Home-Office-Möbel wie einen Schreibtisch und einen Stuhl. Wenn Sie nicht zu Hause arbeiten, sollten Sie dieses Upgrade überspringen.
Wir haben letztes Jahr unser Dach ersetzt. Als wir unser Haus auflisteten, dachte ich, wir könnten den Preis um $ 6.500 erhöhen, um die Kosten für das neue Dach zu übernehmen. Es tat weh, als unser Makler uns sagte, wir könnten unseren Preis nicht erhöhen, um die Kosten für das neue Dach zu decken. Ein brandneues Dach war ein weiteres Merkmal, das wir unserem Angebot hinzufügen konnten, aber die Erhöhung des Verkaufspreises unseres Hauses kam nicht in Frage.
Dächer müssen irgendwann ersetzt werden, und die Folgen des Wartens könnten sehr kostspielig sein, einschließlich ruinierter Wände, Schimmel und Schimmelflecken. Die meisten Experten sagen, dass Sie nur 55% -60% der Kosten erhalten, um ein Dach zu ersetzen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Umgekehrt kann ein beschädigtes Dach oder ein altes Dach Kaufinteressenten abweisen. Ein neues Dach kann Ihr Haus für potenzielle Käufer knackig machen und Ihnen helfen, auf dem Markt wettbewerbsfähig zu bleiben.
Laut dem Kosten-Nutzen-Bericht sehen Hausbesitzer, die eine Garage bauen, eine Rendite von 62%. Ein Garagenzusatz kann Zehntausende von Dollar kosten. Wenn Sie wissen, dass Sie nur einen Bruchteil Ihrer Investition zurückerhalten, bauen Sie keine neue Garage, um den Wert Ihres Hauses zu erhöhen.
Wenn Sie für eine Weile in Ihrem Haus bleiben wollen, kann eine Garage zu Ihrer Lebensqualität beitragen. Schließlich haben Sie einen Platz, um Ihr Auto zu parken und Ihren Rasen und Ihre Sportausrüstung aufzubewahren. Wenn Sie diese Gegenstände derzeit unter einem Carport oder in einem Schuppen lagern, klingt eine Garage vielleicht nach einer großartigen Investition.
Laut Immobilienexperten, einige Notwendigkeiten, einschließlich einer neuen septischen System und neue Sanitäranlagen, nicht mehr Einkommen generieren, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Käufer möchten wissen, dass die Waschbecken und Toiletten arbeiten, aber die meisten von ihnen kümmern sich nicht um die Besonderheiten.
Ein kostspieliger Ersatzstromgenerator könnte für Käufer interessant sein, die in einem Gebiet leben, das mit Tornados oder Hurrikanen voll ist. Ansonsten bringt ein neuer Generator keinen Mehrwert für Ihr Zuhause.
Sie haben viele Möglichkeiten für Heimwerkerprojekte, die Ihr Haus wertschätzen. Denken Sie daran, dass sich Heimverbesserungen nicht so auszahlen wie 2004-2005, als der Immobilienmarkt seinen Höhepunkt erreichte. Wenn Sie einen Umbau planen, konzentrieren Sie sich auf kleinere Projekte, die Ihr Haus für preisbewusste Käufer attraktiver machen. Konzentrieren Sie sich auf Energieeffizienz und kleine Upgrades, die Ihrem Zuhause Charakter und Komfort verleihen. Uber-Luxus ist passé geworden.
Haben sich die Upgrades, die Sie an Ihrem Haus vorgenommen haben, bezahlt gemacht, als es an der Zeit war, es zu verkaufen? An welchen Heimwerkerprojekten werden Sie in diesem Jahr arbeiten?
4 Tipps und Tricks zum Abnehmen Schnell, sicher, günstig und einfach
Ich gebe gerne zu, dass es nicht leicht ist, sparsam zu sein. Als ich beschloss, Gewicht zu verlieren, wurde ich von den potenziellen Kosten eingeschüchtert. Ich mag keine Karotten und ich hasse es, im Regen zu gehen, aber ich wollte auch nicht Hunderte für ein spezielles Essensprogramm oder eine teure Mitgliedschaft im Fitnessstudio bezahlen.
Wie man gesund auf einem Budget isst
Die Statistiken sind ernüchternd; Mehr als zwei Drittel der amerikanischen Bevölkerung sind übergewichtig oder fettleibig, und eins von drei Kindern ist jetzt übergewichtig oder fettleibig. Um die Sache noch schlimmer zu machen, steigt die Zahl der übergewichtigen Amerikaner weiter.Als Folge wollen viele Menschen anfangen, gesündere Lebensmittel zu essen, aber einige denken, dass sie mehr Geld ausgeben müssen, um gesund essen zu können. Ob Sie
