Was ist Abschnitt 8? - Low Income Housing Assistance

Für einige Familien ist es eine Herausforderung, anständige, sichere und bezahlbare Wohnungen zu finden. Da in den meisten Gebieten der Vereinigten Staaten keine Gesetze zur Mietpreisbindung gelten, kann die Vermietung privater Mietwohnungen in guten Gegenden für einige Mieter als unerreichbares Ziel erscheinen. Infolgedessen leben viele Familien in Gebieten mit hoher Kriminalitätsrate oder in minderwertigen Unterkünften.

Um dies zu bekämpfen, entwickelte die US-Regierung das Programm der Sektion 8, das Familien mit geringem Einkommen, älteren Menschen und Behinderten hilft, die Lebenshaltungskosten zu decken, und Anreize für Vermieter bietet, die bereit sind, mit lokalen Wohnungsbehörden zu arbeiten.

Geschichte von Abschnitt 8

Der öffentliche Wohnungsbau geht auf die Zeit der Großen Depression zurück, als die US-Regierung mit dem Bau mehrerer Einheiten für arme und bedürftige Familien begann. In den 1960er Jahren hatte die Bundesregierung den ursprünglichen Sozialwohnungsbauplan so geändert, dass einkommensschwache Familien außerhalb des öffentlichen Wohnungsbaus in privaten Mietwohnungen wohnen konnten.

Im Rahmen des Programms nach Abschnitt 23 verhandelte die Regierung die Miete zwischen dem Vermieter und dem Mieter. In den 1970er Jahren ließ die Regierung das Programm der Sektion 23 fallen und verabschiedete das "Section 8 Housing Choice Voucher" -Programm, das sowohl den Vermietern als auch den Mietern mehr Freiheit gab.

Was ist Abschnitt 8?

Das Programm nach Abschnitt 8 hilft Menschen mit niedrigem Einkommen, älteren Menschen und Behinderten, sich einen angemessenen und sicheren Wohnraum außerhalb des öffentlichen Wohnungswesens zu sichern. Bei der traditionellen Wohnungshilfe mussten viele dieser Mieter in Sozialwohnungen wohnen, die oft in raueren Wohngegenden lagen, mit sehr wenigen anderen Wohnmöglichkeiten. Mit dem Wohnberechtigungs-Programm nach Abschnitt 8 erhalten die Mieter einen Wohnungsgutschein, den sie für jedes private Apartment, Stadthaus oder Haus, das sich für das Programm des Abschnitts 8 qualifiziert hat, nutzen können.

Um mit dem Abschnitt 8-Programm zu beginnen, müssen Vermieter und Mieter die Zustimmung der örtlichen Wohnungsbehörde erhalten. Anforderungen, um ein 8-Gehäuse-Vermieter und Qualifikationen für Mieter zu werden variieren je nach Gebiet. Bewilligte Bewerber werden auf eine Warteliste gesetzt, es sei denn, die Unterbringung ist sofort verfügbar.

Öffentliche Wohnungsbaugesellschaften können Familien, die obdachlos sind, in minderwertigen Wohnungen wohnen, unfreiwillig vertrieben werden oder mehr als die Hälfte ihres Einkommens für Miete zahlen, den Vorzug geben. Vermieter, Mieter und die Wohnungsbaugesellschaft schließen daraufhin einen Vertrag ab, der die Rollen und Verantwortlichkeiten für jede der beteiligten Parteien beschreibt.

Wie Abschnitt 8 funktioniert

Jedes Jahr erhält jeder Staat einen Zuschuss von der Bundesregierung zur Deckung von Wohnkosten. Die Staaten verwenden einen Teil dieser Mittel, um die Kosten des Programms nach Abschnitt 8 zu decken und einen Teil der Miet- und Betriebskosten des Mieters zu bezahlen. In der Regel zahlt die Wohnungsbehörde rund 70% der Kosten des Mieters.

Betrachten wir als Beispiel einen Mieter des Abschnitts 8, der eine monatliche Miete von 700 US-Dollar hat und durchschnittlich 150 US-Dollar pro Monat an Betriebskosten bezahlt. Basierend auf der 70% -Berechnung würde die Wohnungsbehörde jeden Monat 630 $ der Lebenshaltungskosten des Mieters zahlen, aufgeteilt zwischen dem Vermieter und dem Versorgungsunternehmen. Der Mieter zahlt dann die restlichen 30%.

Vorteile

Während einige Kritiker die Verwendung staatlicher Mittel für die Unterstützung des öffentlichen Wohnungsbaus missbilligen, hat das Programm der Sektion 8 seine Vorteile:

• Reduzierte Armutsrate . Mit den hohen Kosten für die Suche nach einer Mietwohnung verbringen viele einkommensschwache Familien den größten Teil ihres Einkommens mit der Miete. Mit Unterstützung aus dem Programm der Sektion 8 kann ein geringeres Einkommen weiter gehen und Familien können mehr mit ihrem Budget tun. Dies wiederum hilft den Familien, aus dem Armutszyklus herauszukommen und die Armutsraten in den USA insgesamt zu reduzieren.
• Reduzierte Kriminalitätsrate . Einige traditionelle Sozialwohnungen, insbesondere in städtischen Gebieten, sind Brutstätten für Kriminalität. Die Unterbringung von Mietern in privaten Mietwohnungen hält Familien vor Gefahren und reduziert die Kriminalitätsrate insgesamt.
• Erhöhte Möglichkeiten Familien, die an Wohnbauprogrammen der Sektion 8 teilnehmen, sind häufig in der Lage, aus verarmten Gebieten in Nachbarschaften mit besseren Schulsystemen und besseren Beschäftigungsmöglichkeiten auszuwandern.

Nachteile

Der Abschnitt 8 Housing Choice Voucher Programm ist bei weitem nicht perfekt. Diese Form der Wohnhilfe hat einige entscheidende Nachteile:

• Last auf Steuerzahler . Die Finanzierung für das Programm der Sektion 8 erfolgt aus Steuergeldern. Einige Kritiker argumentieren, dass diese Steuergelder besser für andere Programme ausgegeben werden könnten, die der gesamten Nation zugute kommen, wie zum Beispiel im Gesundheits- und Bildungswesen.
• Missmanagement . Da jede Wohnungsbehörde die Forderungen von Abschnitt 8 auf lokaler Ebene verwaltet, kann die Durchführung des Programms von Staat zu Staat und sogar von Stadt zu Stadt stark variieren. Unterschiedliche Verwaltungsstile können zu Verwirrung und Verzögerungen im Programm sowie zu unkontrollierten Genehmigungen für Mieter und Vermieter führen.
• Probleme mit der Verantwortlichkeit In der Regel beaufsichtigen mehrere Abteilungen einer Behörde verschiedene Aspekte eines Abschnitts-8-Programms. Beschwerden über Programme nach Abschnitt 8 weisen auf mangelnde Rechenschaftspflicht und mangelnde Kohärenz hin, was zu weiteren Problemen wie verlorenen Bewerbungen, Rückständen bei Inspektionen und verspäteten Zahlungen an Vermieter beiträgt.
• Privates Wohnen vs. öffentlicher Wohnraum . Einige Gegner der Sektion 8 erklären, dass die Entwicklung von Gemeinschaften mit gemischter Bevölkerung, begünstigt durch die Wohnungskampagne in Abschnitt 8, die Immobilienwerte senkt und die Kriminalitätsrate erhöht. Die Armut, sagen diese Gegner, wurde nicht durch Abschnitt 8 gelöst; Stattdessen wurde es von den Wohnprojekten in einkommensstärkere Viertel verlegt.

Letztes Wort

Das Programm der Sektion 8 kann sowohl den Vermietern als auch den Mietern zugute kommen. Mit einem Housing Choice Voucher können Mieter Häuser und Wohnungen in sicheren Gebieten mieten, die sie sich ohne Hilfe nicht hätten leisten können, und ihr verbleibendes Einkommen für andere Notwendigkeiten verwenden. Vermieter haben mehr Mieter zur Auswahl und können daher leichter ihre Immobilien vermieten.

Haben Sie das Gefühl, dass das Section 8 Housing Choice Voucher Programm seine Ziele erreicht? Haben Sie das Programm der Sektion 8 als Vermieter oder Mieter genutzt? Wie war deine Erfahrung?

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