Mein Mann und ich haben seit fast drei Jahren ein Haus besessen, und wir bekommen ständig Anfragen in Bezug auf die Zahlung unserer Hypothek alle zwei Wochen.
Der Brief geht in der Regel weiter zu sagen, wie viele Jahre Sie Ihre Hypothekenzahlungen rasieren können und wie viel Sie in Zinsen sparen können. Die Zahlen sind ziemlich erstaunlich, was diese Pläne verlockend macht.
Hier sind einige Informationen über zweiwöchentliche Hypothekenzahlungen, sowie die Vor- und Nachteile, um Ihnen zu helfen, zu entscheiden, ob es der richtige Plan für Sie ist.
Zweiwöchige Hypothekenpläne teilen Ihre monatliche Hypothekenzahlung auf und alle zwei Wochen zahlen Sie den halbierten Betrag. Da es 52 Wochen in einem Jahr gibt, werden Sie am Ende 26 Zahlungen leisten, was 13 monatlichen Hypothekenzahlungen entspricht. Diese zusätzliche Zahlung wird dem Auftraggeber zugutekommen, was zu einem reduzierten Zinssatz führt. Die Pläne werden in der Regel vom Kreditgeber oder einer beauftragten Vertriebsgesellschaft erstellt.
Lassen Sie uns ein Beispielszenario betrachten. Angenommen, Sie haben einen Kapitalbetrag von 186.281 $, einen Zinssatz von 5% und eine 30-jährige Hypothek (360 Monate). Ihre monatliche Zahlung wäre $ 1.000 oder $ 12.000 pro Jahr. Während der Laufzeit der Hypothek würden Sie 173.717, 81 $ Zinsen zahlen. Wenn Sie stattdessen zweiwöchentliche Zahlungen tätigen, würden sie 500 oder 13.000 Dollar pro Jahr betragen. Dies würde Ihr Interesse auf etwa 143.000 $ reduzieren und die Laufzeit der Hypothek um etwa 5 Jahre verkürzen. Das sind Einsparungen von fast 31.000 $!
Hinweis: Zweiwöchentlich Hypothek Pläne unterscheiden sich von halbmonatlichen (oder zweimonatlich) Hypotheken-Pläne. Bei einem halbmonatlichen Hypothekenplan werden die Zahlungen zweimal im Monat (wie am 1. und 15.) geleistet. Das spart Ihnen sehr wenig Geld. In der Tat werden einige Kreditgeber nur einmal im Monat Ihre Zahlungen auf Ihr Darlehen anwenden, was Ihnen nichts spart (obwohl dies Ihnen helfen kann, Ihre Finanzen im Auge zu behalten, wenn Sie zweimal im Monat bezahlen.)
Obwohl die Vorteile eines zweiwöchigen Hypothekenplans ansprechend sind, gibt es einige andere Dinge, die Sie tun können, um Geld für Ihre Hypothek zu sparen und die Hypothekengebühren und die Verpflichtung zu dem Plan zu vermeiden.
1. Zahlen Sie mehr zum Auftraggeber
Wenn Sie die Gebühren des zweiwöchigen Hypothekenplans vermeiden möchten, zahlen Sie einfach jeden Monat ein zusätzliches Zwölftel Ihrer Hypothekenzahlung. Sie sollten die Möglichkeit haben, auf Ihrem Zahlungsgutschein mehr zu bezahlen. Wenn Sie diese Option nicht auswählen, kann Ihr Kreditgeber den zusätzlichen Betrag auf die Zahlung Ihres nächsten Monats anwenden. Dadurch sparen Sie Hunderte von Dollar in Gebühren und Tausende von Dollar in Zinsen! Seien Sie einfach sicher, dass die Bedingungen Ihres Darlehens keine Hypothek Vorauszahlung Strafe enthält.
2. Refinanzierung
Abhängig davon, wie viel Sie noch auf Ihre Hypothek schulden und welchen Zinssatz Sie erhalten können, könnte die Refinanzierung Ihres Hypothekendarlehens eine gute Option für Sie sein. Wenn Sie denken, Refinanzierung könnte der Weg sein, den Sie nehmen möchten, sprechen Sie mit Ihrem Hypothekenmakler, um zu sehen, wie viel Sie sparen können und ob es die mit der Refinanzierung verbundenen Gebühren wert wäre. Ziehen Sie auch eine kürzere Laufzeit in Betracht.
3. Verkleinern
Reduzieren Sie Ihr Zuhause und Ihr Leben, indem Sie auf einen kleineren Wohnraum umziehen, können Sie eine Menge Geld sparen. Sie werden nicht nur eine niedrigere Hypothek haben, Sie können auch Dienstprogramme sparen. Sie können auch Artikel auf Amazon oder eBay verkaufen, wenn Sie verkleinern.
4. Vermiete deinen Raum
Wenn Sie ein zusätzliches Zimmer haben, können Sie es vermieten. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre potenziellen Mitbewohner überprüfen, um sicherzustellen, dass sie vertrauenswürdig sind, und einen Mietvertrag erstellen, um sich zu schützen. Seien Sie gewarnt, dass es viele Verantwortlichkeiten gibt, um ein Vermieter zu werden.
Nachdem wir die Vor- und Nachteile berücksichtigt hatten, beschlossen mein Mann und ich, den zweiwöchigen Hypothekenzahlungsplan weiterzugeben. So gut wie es wäre, weniger Zinsen zu zahlen und unsere Hypothek schneller abzuzahlen (nur noch 27 Jahre!), Möchte ich die Gebühren nicht bezahlen, wenn es eine Alternative gibt. Dies wird uns auch mehr Flexibilität geben. Wenn wir in der Lage sind, in einem bestimmten Monat mehr an unseren Auftraggeber zu richten, werden wir es selbst tun, wenn wir unsere Zahlung leisten.
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