de.lutums.net / 4 wichtige Fragen, die Sie sich beim Kauf eines Hauses stellen sollten

4 wichtige Fragen, die Sie sich beim Kauf eines Hauses stellen sollten


Ohne Zweifel sind Frühling und Sommer die am meisten frequentierte Hauskaufsaison des Jahres. Und da die Immobilienpreise in den meisten Teilen des Landes immer noch fallen, sind die Käufer wieder mit vielen erschwinglichen Optionen gesegnet.

Das Problem ist, dass viele Hauskäufer zum ersten Mal zu Hause in Eigenheimbesitz gehen. Ja, es gibt einige unglaubliche Schnäppchen da draußen, und es ist Jahrzehnte her, dass die Immobilienpreise so niedrig waren. Aber, bist du wirklich bereit, ein Haus zu kaufen? Kannst du es dir leisten?

Ein Haus zu kaufen ist wie heiraten. Sie nehmen einen Kredit auf, oft für Hunderttausende von Dollar, und versprechen, ihn über 15-30 Jahre zurückzuzahlen. Wenn Sie das falsche Haus oder die falsche Nachbarschaft wählen, sind Sie ziemlich fest dort - mindestens, bis der Markt sich verbessert.

Wie können Sie also wissen, ob Sie finanziell und emotional bereit sind, ein Haus zu besitzen? Hier sind einige Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie auf die Jagd gehen.

Was Sie sich vor dem Kauf eines Hauses fragen sollten

1. Warum möchte ich ein Haus kaufen?

Bevor Sie etwas anderes tun, fragen Sie sich, warum Sie ein Haus so schlecht kaufen wollen.

Viele Erstkäufer beginnen mit dem Kauf, weil Familie und Freunde sie drängen. Sie überzeugen Erstkäufer davon, dass die Preise so niedrig sind, dass sie sich nicht in ein Haus investieren würden.

Während es stimmt, dass die Preise niedrig sind, bedeutet das Kaufen eines Hauses für die falschen Gründe häufig eine Katastrophe.

Die meisten Analysten sind sich einig, dass wir im Wohnungsbau wahrscheinlich keine zweistelligen Zuwächse erzielen werden, wie wir es beim Immobilienboom 2000-2006 erlebt haben. Ein Haus als "Investition" zu kaufen ist einfach keine gute Idee mehr.

Kaufen Sie stattdessen ein Zuhause, weil Sie einen stabilen Ort zum Leben haben möchten, oder einen Ort zum dekorieren und rufen Sie Ihre eigenen. Aber tun Sie es nicht, um Ihr Haus wie einen Geldautomaten zu benutzen. Sie werden wahrscheinlich auf diese Weise Geld verlieren, und Sie werden sicher nicht glücklich sein.

2. Ist mein Leben stabil?

Fühlen Sie sich in Ihrer Arbeit sicher genug, um sich auf eine 30-jährige Hypothek zu verpflichten? Haben Sie genug Geld gespart, um Ihre Hypothek für sechs Monate zu decken?

Wenn du verheiratet bist, bist du glücklich? Ist Ihr Ehepartner oder Partner jemand, auf den Sie sich verlassen können?

Job-Verlust und Scheidung sind zwei der häufigsten Gründe, warum Häuser in Zwangsversteigerung rutschen. Stellen Sie sicher, dass Sie sich damit auskennen, wo sich Ihr Leben und Ihre Beziehung befindet, bevor Sie die gepunktete Linie unterzeichnen.

3. Kann ich es wirklich leisten?

Die meisten Hypothekenunternehmen haben ihre Kreditvergabestandards seit der Rezession wirklich verschärft. In diesen Tagen müssen Sie ziemlich eine Art von Anzahlung haben, um für einen Kredit zu qualifizieren. Es lohnt sich, die zusätzliche Zeit zu nehmen, um eine 20% Anzahlung zu sparen, wenn Sie können. Dies macht Sie attraktiver für Kreditgeber, und Sie sparen Geld, weil Sie keine private Hypothekenversicherung (PMI) bezahlen müssen.

Es ist auch wichtig, dass Ihre monatliche Hypothekenzahlung in einem Bereich ist, der für Sie angenehm ist. Kreditgeber können Sie für einen whopper eines Darlehens genehmigen. Aber wenn Ihre monatliche Zahlung die Dinge knapp macht, dann müssen Sie ein kleineres Haus kaufen. In den vergangenen Jahren gerieten viele Menschen in Schwierigkeiten, weil sie jeden Dollar verwendeten, für den sie von den Kreditgebern "anerkannt" wurden.

Verwenden Sie einen Hypothekenrechner, um sicherzustellen, dass Sie ein Haus kaufen, das Sie sich leisten können.

Und vergessen Sie nicht, dass Ihre monatliche Hypothekenzahlung nur der Anfang ist. Wohneigentum kostet Geld. Sie müssen Hausbesitzer Versicherung, Grundsteuern, sowie die Rechnung bezahlen für Instandhaltung, Reparaturen und die unvermeidlichen Heimwerkerprojekte, die Sie beginnen möchten.

Stellen Sie sicher, dass Sie Geld für diese unerwarteten Ausgaben versteckt haben.

4. Will ich hier in 5 Jahren leben?

Viele Experten glauben, dass der Wohnungsmarkt noch mindestens fünf Jahre brauchen wird, um sich wirklich zu erholen. Dies bedeutet, dass Sie, wenn Sie nicht riskieren wollen, Geld zu verlieren, mindestens fünf Jahre in Ihrem Zuhause bleiben müssen.

Wenn Sie sich Häuser und Viertel ansehen, stellen Sie sich vor, dass Sie dort fünf Jahre bleiben. Hat das Zuhause, die Nachbarschaft und die Stadt alles, um glücklich zu sein? Ist das Haus groß genug, um eine wachsende Familie aufzunehmen (wenn Sie sich entscheiden, eine zu haben)?

Letztes Wort

Es gibt keinen Zweifel, dass jetzt eine gute Zeit ist, ein Haus zu kaufen. Stellen Sie nur sicher, dass Sie aus den richtigen Gründen kaufen, und dass Sie es sich wirklich leisten können, bevor Sie ausgehen. Sie sparen sich viel Leid und Kosten, wenn Sie es tun!

Denken Sie darüber nach, in diesem Jahr ein Haus zu kaufen? Was sind einige der anderen Fragen, die Sie sich vor Ihrer Entscheidung gestellt haben?


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