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Pros & Contras beim Kauf einer Eigentumswohnung - ist es das wert?


Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, könnte der Kauf einer Wohnung ziemlich ansprechend aussehen. Schließlich müssen Sie sich keine Sorgen um die Wartung im Freien machen, Sie erhalten einen Pool, für den Sie nicht bezahlen müssen, oder Sie bleiben sauber, und Sie erhalten ein fantastisches Fitnesscenter (das spart Geld bei Ihrer Mitgliedschaft im Fitnessstudio).

Es ist wie eine Wohnung, die du besitzt. Was ist nicht zu lieben?

Wie alles im Leben gibt es Pros und Contras zum Kauf einer Wohnung. Bevor Sie sich an die gepunktete Linie anmelden, ist es wichtig, diese wichtigen Faktoren zu berücksichtigen und sich an einige wichtige Fragen zu erinnern, die Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung stellen müssen.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung

  1. Sicherheit . Viele Eigentumswohnungen bieten Gated oder verschlossene Einträge, Türsteher oder sogar Sicherheitsexperten für die Bewohner. Wenn Sie alleine leben oder Sicherheit ein Anliegen für Sie ist, kann dies ein großer Vorteil sein. Außerdem leben Sie in unmittelbarer Nähe zu vielen anderen Menschen; Im Notfall haben Sie viele Leute, an die Sie sich wenden können.
  2. Ausstattung . Willst du einen Pool? Ein Fitnesscenter? Mittwochabend im Community Clubhouse? Viele Eigentumswohnung Gemeinschaften bieten Bewohner Annehmlichkeiten, die für den durchschnittlichen Hausbesitzer unerreichbar sind.
  3. Wartung . Einer der größten Vorteile für das Leben in einer Wohnung ist, dass andere Menschen die Wartung für Sie tun. Sie schneiden das Gras und pflegen das Gelände, sie fixieren das Dach, und es gibt viele Arbeiter zur Hand, wenn der Ofen ausgeht. Wenn Sie zum ersten Mal Hausbesitzer, in schlechter Gesundheit, beschäftigt mit Arbeit, gerne reisen, oder Sie wollen einfach nicht mit all dieser Arbeit beschäftigen, ist dies ein großer Vorteil für das Leben in einer Wohnung.
  4. Erschwinglichkeit . Eigentumswohnungen sind oft günstiger als Einfamilienhäuser. Wenn Sie in Wohneigentum tauchen wollen, kann eine Wohnung ein großer erster Schritt sein.

Nachteile von Condo Living

  1. Hausbesitzer Verband Gebühren . Wie Sie sich vorstellen können, kosten Pool, Fitnesscenter, Sicherheitssystem und Wartungscrew Geld. Und dieses Geld wird von dir bezahlt. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, werden Sie im Wesentlichen ein Geschäftspartner in dieser Gemeinschaft. Sie zahlen jeden Monat eine monatliche Gebühr (zusätzlich zu Ihrer Hypothek), die für den Unterhalt der Immobilie sowie für zukünftige Investitionen (z. B. ein Spielplatz Zusatz oder Hundelauf). Wie viel müssen Sie jeden Monat bezahlen? HOA-Gebühren variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und Qualität Ihrer Gemeinde, aber planen Sie, mindestens 300 US-Dollar pro Monat an Verbandsgebühren auszugeben. Es ist nicht billig.
  2. Mangel an Privatsphäre . Denken Sie daran, als ich erwähnte, dass eine Wohnung im Wesentlichen wie eine Wohnung ist, die Sie besitzen? Nun, Sie bekommen alle "Vergünstigungen" der Wohnung auch leben; und dazu gehören die Nachbarn auf der anderen Seite der Mauer und die Nachbarn, die zu jeder Tages- und Nachtzeit die Halle oder das Grundstück auf und ab gehen. Wenn Sie Ruhe und Frieden in Ihrer Umgebung suchen, ist eine Wohnung vielleicht nicht die richtige Wahl.
  3. Kriminalität . Eigentumswohnungen wurden stark von der Rezession getroffen. Da mehr Menschen kämpfen, um über die Runden zu kommen, mehr Eigentumswohnung Besitzer fallen aus der Zahlung ihrer Verbandsgebühren. Was passiert in diesem Fall? Für alle anderen gehen Gebühren auf, um diese Delinquenz abzudecken. Das bedeutet, dass Sie stecken bleiben und das kurze Ende des Stocks halten.
  4. Schwierig zu verkaufen . Eigentumswohnungen können schwierig zu verkaufen sein. Warum? Nun, sie sehen alle gleich aus. Wenn in Ihrem Gebäude leere Einheiten vorhanden sind, werden diese wahrscheinlich zuerst verkauft. Und wenn es viele leere Einheiten gibt ... viel Glück.
  5. Nach den Regeln leben . Das Leben in einer Eigentumswohnung bedeutet, dass Sie nach den Regeln des Managements leben müssen. Nehmen wir beispielsweise an, Sie möchten eine grüne Energietechnologie wie ein Solarpanel auf dem Dach installieren, um zu Hause Energie zu sparen. Anstatt nur anzufangen, müssen Sie die Eigentumswohnungvereinigung fragen, ob es in Ordnung ist. Wenn sie Nein sagen, haben Sie kein Glück. Es gibt viele Regeln für das Leben in einer Eigentumswohnung; für manche Leute kann das erdrückend sein.
  6. Langsame Wertschätzung . Eigentumswohnungen werden oft viel langsamer als Einfamilienhäuser geschätzt. Dies liegt daran, dass Sie kein Land besitzen, das der größte Werttreiber ist. Stattdessen besitzen Sie nur den Lebensraum. Es gibt einen großen Unterschied.

Letztes Wort

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist keine Kleinigkeit, und es ist oft mehr als nur ein Einfamilienhaus zu kaufen. Sie müssen auch die wesentlichen Vor- und Nachteile abwägen, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen.

Wohnst du in einer Eigentumswohnung oder hast du eines in der Vergangenheit besessen? Wie war die Gesamterfahrung? War es die Investition wert, oder kaufen Sie nie wieder eine Eigentumswohnung?


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