de.lutums.net / Mindesteinkommen zur Miete eines 1-Zimmer-Wohnung in New York City Neighbourhoods

Mindesteinkommen zur Miete eines 1-Zimmer-Wohnung in New York City Neighbourhoods


Mieten in New York City ist berühmt teuer. Wir haben alle gehört, dass diese mietkontrollierten Wohnungen auf "Friends" und "Sex and the City" nicht annähernd realistisch waren, was die durchschnittlichen 20- oder 30-Jährigen vernünftigerweise leisten könnten. Laut Bustle würde Monicas Apartment mit zwei Schlafzimmern problemlos für 5.000 Dollar gemietet werden - eine kleine Leistung auf das Gehalt eines Chefs.

Um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, was es wirklich kostet, in verschiedenen Bereichen der Stadt zu leben, ist es hilfreich, die Durchschnittsmiete für ein Apartment mit einem Schlafzimmer nach Stadtteil zu betrachten. Und es ist ein böses Erwachen, um sicher zu sein.

Ausgaben zu beachten

Die 30% -Regel

Nach Angaben des US Census Bureau wird empfohlen, dass Amerikaner nicht mehr als 30% ihres Gehalts für Wohnkosten ausgeben. In teuren Wohnungsmärkten wie New York City ist das eine große Aufgabe. Und tatsächlich verlangen viele New Yorker Vermieter, dass potentielle Mieter Beweise für ein jährliches Einkommen von insgesamt dem 50-fachen ihrer monatlichen Miete vorlegen müssen, um sich zu qualifizieren. Das bedeutet, dass Sie weniger als 25% Ihres Bruttoeinkommens für Wohnungen ausgeben - in einem der teuersten Immobilienmärkte der Welt.

Es wird darüber diskutiert, ob die 30% -Regel für das Bruttoeinkommen (vor Steuern und Abzügen) oder das Nettoeinkommen (Nettolohn, nach Steuern und Abzügen) gilt. Mit Ihrem Nettoeinkommen ist eine gute Idee, wenn Sie damit durchkommen können, denn das ist ein realistischeres Bild von der Menge an Bargeld, die Sie tatsächlich auf der Hand haben. In vielen Immobilienmärkten ist es für Menschen mit begrenztem Einkommen jedoch nicht realistisch.

Aus diesem Grund betrachten wir die Mietpreise in Bezug auf das Bruttoeinkommen. Da die folgenden Faktoren oft von Ihrem Bruttoeinkommen abgezogen werden, achten Sie darauf, diese bei der Betrachtung Ihres tatsächlich zur Miete verfügbaren Geldes zu berücksichtigen:

  • Krankenkassenprämien . Laut der Henry J. Kaiser Foundation zahlt die durchschnittliche Person in New York 428 $ pro Monat für Krankenversicherungsprämien.
  • FICA . FICA ist das Federal Insurance Contributions Act und es ist ein obligatorischer Gehaltsabzug, der zur Deckung von Sozialversicherungen und Medicare beiträgt. Der FICA-Satz beträgt 7, 65% des Einkommens.
  • Steuern . Ihre Einkommensteuerklasse variiert stark abhängig von Ihrem Einkommen und Ihrem Status. Es könnte so wenig wie 10% oder so viel wie 39, 6% sein. Andere Abzüge - wie Kinderbetreuungskosten und Spenden für wohltätige Zwecke - können Ihren effektiven Steuersatz verringern.
  • Ruhestandsbeiträge . IRAs, 401s und andere Ruhestandskonten sind phänomenale Investitionen, aber sie können einen Teil Ihrer Take-Home-Bezahlung einschränken und Ihr Mietbudget begrenzen.
  • Andere Abzüge . Sie haben möglicherweise eine Lebensversicherung, eine langfristige Behinderung, einen philanthropischen Beitrag oder andere Abzüge, die Sie aus Ihrem Gehaltsscheck abgezogen haben.

Die Skyline von New York

Zusätzliche Wohnkosten

Der Mietpreis ist nur der Anfang. Viele Mietpreise in New York enthalten Dienstprogramme, weshalb Dienstprogramme in dieser Liste nicht berücksichtigt wurden. Das ist jedoch nicht immer der Fall. Fragen Sie immer einen potenziellen Vermieter über die tatsächlichen Kosten von Versorgungsunternehmen und wofür Sie speziell verantwortlich sind.

Laut Miron Properties, einem Immobilienunternehmen aus New York City, umfasst dies üblicherweise Folgendes:

  • Heizung . Wenn nicht im Mietpreis inbegriffen, könnte es etwa $ 50 pro Monat laufen.
  • Elektrisch . Durchschnittlich $ 75 pro Monat, aber variiert erheblich abhängig von der Quadratmeterzahl Ihrer Wohnung und Ihrer Erhaltungspraxis, wie zum Beispiel, wie gewissenhaft Sie sind, Lichter und Elektronik auszuschalten, wenn Sie nicht in Gebrauch sind.
  • Internet und Kabel . Time Warner Cable ist bei weitem der am weitesten verbreitete Anbieter von Internet und Kabel in New York City. Rechnungen im Durchschnitt $ 45 pro Monat für den Internetzugang mit einer Geschwindigkeit von bis zu 15 Mbit / s, und 115 $ pro Monat für grundlegende Kabel plus DVR-Dienste. Sie zahlen mehr für höhere Internetgeschwindigkeiten und Premium-Kabelpakete.

In einigen Gebäuden sind Sie möglicherweise auch für diese Elemente verantwortlich:

  • Müll . Die getrennte Bezahlung von Müll ist in einem Stadtdomizil viel üblicher als in einer Wohnung, sollte aber nicht mehr als $ 25 pro Monat kosten.
  • Wasser und Abwasser . Diese sind oft kombiniert und sollten nicht mehr als $ 50 pro Monat kosten.
  • Parkgebühren Das Parken ist in New York City sehr teuer, und die Preise variieren je nach Standort stark. Sogar die Verfügbarkeit von gebührenpflichtigen Parkplätzen ist in vielen New Yorker Apartments ein Luxus (deshalb ist die U-Bahn so beliebt). Es ist nicht ungewöhnlich, 300 $ oder mehr pro Monat für einen Parkplatz zu zahlen. Laut der New York Times hatte ein Parkplatz in einer neu gebauten New Yorker Wohnung einen Preis von $ 1 Million - nur für den Parkplatz.
  • Wäscherei . Ihr Gebäude könnte eine Münz-Waschmaschine und Trockner haben, die irgendwo von $ 0, 25 bis $ 5, 00 pro Ladung berechnen kann. Viele Bewohner von New York City entscheiden sich dafür, ihre Wäsche für eine Gebühr pro Beutel oder pro Pfund an einen Wasch- und Faltservice zu senden. Erwarten Sie, mindestens $ 1 pro Pfund zu bezahlen.
  • Fitnesscenter . Turnhallen und Fitness-Center im Durchschnitt 134, 50 $ pro Monat in New York City. Wenn Ihr Gebäude über ein Fitness-Center verfügt und Ihnen keine Kosten pro Besuch ($ 5 bis $ 20 für ein Drop-In) oder pro Monat in Rechnung gestellt werden, können Sie darauf wetten, dass Sie es trotzdem über eine höhere monatliche Mietzahlung bezahlen.

Sie möchten wahrscheinlich Mieter Versicherung auch, vor allem, wenn Sie besitzen wertvolle persönliche Eigenschaft, die nicht einfach mit Bargeld auf der Hand zu ersetzen wäre. Laut der National Association of Insurance Commissioners sollten Sie in der Lage sein, Mietversicherungen zwischen 15 und 30 US-Dollar pro Monat zu sichern, es sei denn, Sie müssen Gegenstände von außergewöhnlich hohem Wert wie teuren Schmuck oder ungewöhnlich hochwertige elektronische Geräte abdecken.

Durchschnittliche Kosten für ein Schlafzimmer durch Nachbarschaft

Wenn Sie ein begrenztes Budget haben, können Sie die Hotspots von New York City zum Abschied küssen. Sie werden nicht über den Central Park blicken, und Sie werden nicht zum Times Square gehen - es sei denn, Sie haben wirklich gute Wanderschuhe und wirklich gute Wadenmuskeln.

New York City ist in fünf Bezirke unterteilt: Manhattan, Brooklyn, The Bronx, Queens und Staten Island. Die meisten der folgenden Beispiele repräsentieren einzelne Viertel innerhalb der Bezirke, insbesondere in Manhattan und Brooklyn - dies liegt hauptsächlich an den dramatischen Preisspannen in diesen beiden Bezirken. Im Fall von Staten Island und The Bronx wird eine durchschnittliche Miete von einem Schlafzimmer für den gesamten Bezirk verwendet.

Die unten angegebenen Mietdaten wurden in erster Linie von Zermor.com sowie von MNS.com und StreetEasy.com zusammengestellt.

Tribeca (Manhattan)

Eine Straße in Tribeca, Foto mit freundlicher Genehmigung von DW Labs Incorporated

Tribeca, kurz für "Triangle Below Canal Street", liegt im südlichen Teil von Manhattan. Die Wohnsiedlung in Tribeca stammt aus dem späten 18. Jahrhundert, obwohl es in letzter Zeit für ultra-hip Eigentumswohnungen und Hochhäuser bekannt ist, die die erhöhte Nachfrage nach High-End-Gehäuse erfüllen. Tribeca ist bekannt für die Ausrichtung des jährlichen Tribeca Film Festivals und zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen an, zusammen mit einer Menge prominenter Einwohner.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom in Tribeca: $ 4.150
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das erforderlich ist, um die 30% -Regel zu erfüllen: $ 166.000

Chelsea (Manhattan)

Ein Blick auf Chelsea Hochhäuser

Chelsea liegt im westlichen Teil Manhattans und ist in erster Linie ein Wohnviertel, das für seine relativ große LGBTQ-Bevölkerung und seine robuste Kunstszene bekannt ist. In der Mitte des 18. Jahrhunderts war Chelsea das Eigentum eines britischen Militärbeamten namens Thomas Clarke, der sein Anwesen nach der Nachbarschaft von Kensington und Chelsea in London benannte.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom in Chelsea: 3.850 $
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das zur Erfüllung der 30% -Regel benötigt wird: 154.000 USD

Upper West Side (Manhattan)

Stadthäuser in der Upper West Side von Manhattan

Eingebettet zwischen dem Central Park und dem Hudson River, ist die Upper West Side seit langem mit dem Wohlstand New Yorks verbunden (zusammen mit seiner Schwestergegend auf der Ostseite des Central Parks, der Upper East Side). Während andere Viertel in Mode sind und abfallen, sind die Upper East Side und die Upper West Side durchweg "en vogue" und haben die Preisschilder, um es zu beweisen. Während die Upper West Side hauptsächlich in Wohngebieten liegt, gibt es im Central Park erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom in der Upper West Side: $ 3, 280
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das zur Erfüllung der 30% -Regel benötigt wird : 131.200 USD

Williamsburg (Brooklyn)

Straßenkunst in Williamsburg, Foto mit freundlicher Genehmigung von DrimaFilm

Williamsburg wurde 1827 als "Village of Williamsburgh" gegründet und wurde Teil von New York City, als Brooklyn 1898 zu einer der Bezirke wurde. In den letzten Jahren entwickelte sich Williamsburg zu einem Zentrum der Hipster Gemeinschaft, mit einer beträchtlichen unabhängigen Musikszene und Kunstgemeinschaft.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom in Williamsburg: $ 3.100
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das erforderlich ist, um die 30% -Regel zu erfüllen: $ 124.000

Ostdorf (Manhattan)

Kunstvolle East Village Apartments

Am östlichen Rand von South-Central Manhattan gelegen, war das East Village in der größeren Region "Lower East Side" gruppiert. Seit den 1960er Jahren hat das East Village jedoch eine starke Identität entwickelt, die unabhängig von seiner Umgebung ist und eine eigene Nachbarschaft garantiert.

Das East Village war historisch das Zentrum gegenkultureller Bewegungen wie Punkrock. Aufgrund der günstigen Mieten und einer lebhaften Unterhaltungsszene zog es viele junge, vielfältige Einwohner an. Wie in vielen Vierteln in Manhattan hat jedoch die zunehmende Gentrifizierung die Mietpreise in die Höhe getrieben.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom im East Village: 2.840 $
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das erforderlich ist, um die 30% -Regel zu erfüllen : 113.600 US-Dollar

Park Slope (Brooklyn)

Eine Reihe von Brownstones in der Park-Steigung

Park Slope liegt im westlichen Teil von Brooklyn und hat sich im Gefolge eines Exodus von Familien aus Manhattan auf der Suche nach mehr Platz, niedrigeren Mietpreisen und familienfreundlicheren Annehmlichkeiten entwickelt. Im Jahr 2010 stand Park Slope an der Spitze der "New York Magazine" -Liste der New Yorker "Most Selected Neighbourhoods". Es hat hoch bewertete Schulen mit Grünflächen und einer robusten Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom in Park Slope: $ 2.450
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das erforderlich ist, um die 30% -Regel zu erfüllen: $ 98.000

Astoria (Königinnen)

Die Triboro-Brücke in Astoria

Astoria wurde am East River in Queens in den späten 1830er Jahren für John Jacob Astor benannt, der zu dieser Zeit der reichste Mann der Welt war. Der Name wurde in der Hoffnung gegeben, eine Investition von Astor zu locken, obwohl er am Ende nur $ 500 in das Gebiet investierte. Historisch betrachtet war Astoria ein bedeutender Filmproduzent in den USA und erfreut sich einiger Erneuerungen, da Investoren und Immobilienentwickler verlassene Industriegebäude aufkaufen.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom in Astoria: 2.151 $
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das zur Erfüllung der 30% -Regel benötigt wird : 86.040 $

Ost-Harlem (Manhattan)

East Harlem Blumen, Foto von Chrissy Hunt

Nördlich der Upper East Side in Manhattan wird East Harlem in der Regel nicht als Teil der Harlem-Gemeinde betrachtet. Es wurde umgangssprachlich als "Spanish Harlem" bekannt und beherbergt derzeit eine vorwiegend lateinamerikanische Bevölkerung.

East Harlem hat mit einer Reihe von sozialen Problemen zu kämpfen und hat eine beträchtliche Menge an Sozialwohnungen. Es ist seit langem als eine "Lebensmittel-Wüste" bekannt, in der es an frischem Obst und Gemüse mangelt. In den letzten Jahren wurde jedoch verstärkt nach East Harlem investiert, um frisches, gesundes Essen zugänglich und erschwinglich zu machen.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom in East Harlem: $ 1.850
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das erforderlich ist, um die 30% -Regel zu erfüllen: 74.000 US-Dollar

Die Bronx

Yankee Stadium in der Bronx, Foto von Richard Cavalleri

Die Bronx ist der nördlichste Stadtteil von New York City. Es beherbergt den Bronx Zoo, den New York Botanical Garden und das New York Yankees Baseballteam. Die Bronx, die nach Jonas Bronck benannt wurde, der 1639 für die erste Ansiedlung der Gegend verantwortlich war, hat eine Geschichte, die bis heute anhält - sie wurde mit der Entwicklung des Hip-Hop-Musikgenres in Verbindung gebracht. Leider ist die Einkommensungleichheit ein bedeutendes Problem in der Bronx.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom in der Bronx: 1.450 $
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das erforderlich ist, um die 30% -Regel zu erfüllen : 58.400 US-Dollar

Staten Island

Die Staten Island Fähre

Staten Island liegt im südlichsten Teil von New York City. Laut einem Bericht von Stadtverwalter Scott Stringer, bedeckt von Staten Island Live, Staten Island rühmt sich der günstigsten Mietpreise von einem der fünf Stadtteile von New York City. Die Ureinwohnerkulturen auf der Insel stammen aus der Zeit vor 14.000 Jahren, und die ersten Siedlungen in Europa wurden 1520 registriert.

Staten Island ist nicht Teil des New Yorker U-Bahn-Systems. Stattdessen ist es berühmt über die Staten Island Ferry zugegriffen.

  • Durchschnittliche monatliche Mietkosten für ein One-Bedroom in Staten Island: 1.125 $
  • Jährliches Bruttoeinkommen, das zur Erfüllung der 30% -Regel benötigt wird: 45.000 USD

Letztes Wort

Wenn diese Liste Ihnen einen Aufkleberschock gibt, sind Sie nicht allein. Es gibt einen Grund, warum New York City gleichzeitig als Ort für Träumer und als Ort für zerbrochene Träume bekannt ist. Laut US-Volkszählung liegt das mittlere Haushaltseinkommen in den USA bei 53.046 US-Dollar - das heißt, selbst wenn alle in einem typischen US-Heim ihr Einkommen zusammenlegen würden, könnten sie sich immer noch nur einen der Standorte auf unserer Liste leisten. Das mittlere Pro-Kopf-Einkommen liegt mit 28.155 Dollar deutlich niedriger.

Für die meisten Menschen ist es nicht praktikabel, ein Apartment mit einem Schlafzimmer zu einem einzigen Gehalt anzubieten. Aus diesem Grund haben so viele New Yorker Einwohner Mitbewohner, sogar in Apartments mit einem Schlafzimmer. Oder sie betrachten ein Studio-Apartment ... oder einen Schrank in der Wohnung eines anderen.

Hast du jemals in New York gelebt? Hast du gedacht, dass es die Lebenshaltungskosten wert ist?


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