Schutz ist eine unserer grundlegenden menschlichen Bedürfnisse. Ein Zuhause schützt uns vor den Elementen und Räubern, sorgt für ein Gefühl von Wohlbefinden und Intimität und sichert unseren sozialen Status in der Gemeinschaft. In vielerlei Hinsicht repräsentiert und definiert ein Haus oder eine Unterkunft die Lebensqualität, die wir erleben.
Leider sind die Wohnkosten laut Bureau of Labor Statistics (BLS) die größten Ausgaben für eine durchschnittliche Familie. Im Jahr 2015 machten die Wohnkosten im Jahr 2015 19, 1% der gesamten Haushaltsausgaben aus. Diese Zahl beinhaltet nicht einmal die damit verbundenen Ausgaben einschließlich Grundsteuern, Versicherungen oder Versorgungsleistungen.
Seit Generationen galt der Kauf eines Eigenheims als nahezu risikolos, der Wert des Eigenheims wuchs mit der Zeit. Viele Amerikaner entdeckten in der Rezession von 2008-2009, dass die Immobilienpreise sinken könnten. Laut dem National Center of Policy Analysis verloren 2008 mehr amerikanische Familien ihr Zuhause (10 Millionen) als in den 1930er Jahren Depression und Dust Bowl.
Bezahlbarkeit sollte der Hauptfaktor sein, um den Ort und die Größe Ihres Hauses zu bestimmen. Hier sind einige umsetzbare Tipps, um Ihre Kosten niedrig zu halten.
Die Kontrolle Ihrer Wohnkosten ist wesentlich, wenn Sie mit Ihren Mitteln leben wollen. Die folgenden Tipps helfen Ihnen, die Ausgaben zu verwalten.
Ein Bericht von 2013 von Forschern der Washington University bestätigte frühere Untersuchungen, dass Hauseigentümer in den ersten drei Jahren des Eigentumsrechts ihr Nettovermögen schneller erhöhten als Mieter. Jedoch behaupten viele, dass das erhöhte Nettovermögen die Folge von erzwungenen Ersparnissen sein könnte, indem es die Hypothek abzahlen muss. Robert J. Shiller, ein Ökonom des Nobelpreises, hat berechnet, dass die Immobilienpreise in den letzten 126 Jahren um 0, 37% annualisiert gestiegen sind. Laut Shiller in einem New York Times-Interview würden die Kosten für den Kauf eines Hauses "besser in den Aktienmarkt investiert werden".
Die Vermietung eines Hauses kann eine bessere Entscheidung sein, insbesondere in den Bereichen, in denen die Mietpreise keine höheren Eigenheimpreise widerspiegeln, eine Verlagerung innerhalb von mehreren Jahren wahrscheinlich ist oder die Kombination aus Anzahlung und Abschlusskosten alle Notfonds und Ersparnisse beseitigt. Brian Martucci von MoneyCrashers analysierte kürzlich die Vor- und Nachteile von Vermietung und Kauf eines Hauses.
Laut einem Artikel von 2016 Curbed, beträgt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter für eine Wohnung in Manhattan $ 65, 87 pro Quadratfuß. Die gleiche Größe Wohnung für 44, 80 $ in Brooklyn, eine kurze U-Bahnfahrt entfernt. In den meisten Fällen sind die wünschenswerten Bereiche mit den meisten Annehmlichkeiten teurer. Glücklicherweise gibt es oft Kompromisse, die für junge Familien sinnvoll sind.
Der Preis für Wohnungen in einer ländlichen Gemeinde ist niedriger als ein Hochhaus in der Nähe des Rathauses, erfordert jedoch eine längere Fahrt. Eine Immobilie mit Aussicht verkauft mehr als eine visuell blockierte Immobilie. Die Nähe zu guten Schulen, Kirchen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflusst den Preis. Wenn Sie sich entscheiden, wo Sie wohnen möchten, überlegen Sie sich die für Sie wichtigsten Eigenschaften und seien Sie bereit, Kompromisse einzugehen, um Geld zu sparen.
Die Kosten für den Schutz sind eine Funktion der belegten Quadratmeter, mal dem Preis pro Quadratfuß. Zwei-und Drei-Zimmer-Wohnungen für höhere Preise als Ein-Zimmer-oder Effizienz-Wohnungen mieten. Größere Häuser in der gleichen Nachbarschaft und dem gleichen Zustand kosten mehr als kleinere Häuser.
Paradoxerweise ist die durchschnittliche Größe neuer Wohnungen von 1.660 Quadratfuß im Jahr 1973 auf 2.679 Quadratfuß im Jahr 2013 gestiegen, obwohl die Zahl der Personen pro Haushalt von 3, 01 Personen pro Haushalt auf 2, 54 Personen im gleichen Zeitraum gefallen ist, so der Amerikaner Unternehmensinstitut. Mit anderen Worten, die durchschnittliche Wohnfläche pro Person in einem neuen Haus hat sich im letzten halben Jahrhundert verdoppelt.
Größere Häuser kommen mit höheren Preisschildern und einer Reihe von erhöhten Kosten einschließlich höherer Versicherung, Grundsteuern, Wartung und Nutzen. Es gibt auch psychologischen Druck, den Raum mit "Zeug" zu füllen. Bei der Entscheidung, wo Sie wohnen, überlegen Sie, wie viel Platz Sie brauchen, um sich wohl zu fühlen, anstatt sich automatisch für ein größeres Haus zu entscheiden.
Ob Sie ein Mieter oder Hausbesitzer sind, es gibt unzählige kleine Aufgaben, die regelmäßig durchgeführt werden, um einen Wohnraum zu erhalten. Wasserhähne und Toiletten lecken, Tiere und Schädlinge dringen in den Wohnraum ein und das Wetter kann auf Dächern und lackierten Flächen Schaden anrichten.
Glücklicherweise sind die meisten Reparaturen nicht unnötig kompliziert und erfordern keine teuren Spezialwerkzeuge. Websites wie YouTube, WikiHow und DIY Network bieten detaillierte Schritte zu häufigen Problemen von der Reparatur von undichten Wasserhähnen bis hin zum Ausrichten des Mörtels in einer Ziegelmauer. Darüber hinaus verfügen große Einzelhändler wie The Home Depot oder Lowe's über qualifizierte Mitarbeiter, die bei komplizierteren Projekten behilflich sind.
Die Zinssätze bewegen sich im Laufe der Zeit immer nach oben und unten. In den letzten zehn Jahren lag der Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek zwischen 6, 7% und 3, 25%. Der Unterschied zwischen einem Zinssatz von 4% bei einer 30-jährigen Hypothek von 250.000 $ und einem Zinssatz von 3% beträgt fast 140 $ pro Monat - mehr als 50.000 $ über die gesamte Laufzeit der Hypothek.
Eine Refinanzierung zu einem niedrigeren Satz macht Sinn, wenn Ihre Pausenzeit kürzer ist als die Zeit, die Sie in Ihrem Haus verbringen wollen. Zum Beispiel erfordert die Refinanzierung die Zahlung von Abschlusskosten, die mehrere tausend Dollar betragen können. Wenn Ihre Abschlusskosten $ 3.000 sind und Ihre monatlichen Einsparungen $ 125 sind, beträgt Ihre Break-Even-Zeit 24 Monate.
Weitere Hilfe finden Sie unter: Wann sollte ich meine Hypothek refinanzieren?
Ein Duplex bezieht sich auf zwei separate Wohneinheiten innerhalb desselben Gebäudes auf einem einzigen Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ähnliche Annehmlichkeiten. In der Regel belegt der Eigentümer eine Einheit der Immobilie und mietet die zweite Einheit. Ein Triplex würde drei separate Wohneinheiten innerhalb desselben Gebäudes umfassen.
Bei Doppelhaushälften kann der Eigentümer die Kosten für Nebenkosten, Steuern und Instandhaltung mit der von den Mietern erhaltenen Miete verrechnen. Obwohl es aufgrund der gemeinsamen Wände oder des Garagenplatzes weniger privat ist als ein freistehendes Haus, kann eine angemessene Isolierung und Konstruktion Lärm auf ein Minimum reduzieren. Platz im Freien kann durch Landschaftsgestaltung und Zäune geteilt oder getrennt werden.
Townhouses sind ähnlich wie Doppelhaushälften, mit Ausnahme von zwei Wänden mit Nachbarn auf jeder Seite geteilt. Trotzdem gibt es Skaleneffekte für die Wartung von Dächern und Außenwänden, Landschaftsgestaltung, Schneeräumung und andere allgemeine Bedürfnisse. Maisonetten und Stadthäuser können recht geräumig sein, wobei die Quadratmeterzahl vertikal statt horizontal verteilt ist.
Doppelhauseinheiten sind auf der ganzen Welt beliebt, besonders in überlasteten Städten. Junge Familien und Singles kaufen oft eine Doppelhaushälfte, Starterhaus. Sie sind oft die gleichen Quadratmeterzahl wie eine freistehende Eigenschaft auf einem kleineren Grundstück mit weniger Wartung, Nähe zu beliebten städtischen Einrichtungen und Möglichkeiten für die Renovierung und Erweiterung.
Versorgungsunternehmen - Strom, Wasser, Kanalisation, Gas - sind erhebliche Kosten für Unterkünfte und werden wahrscheinlich weiter zunehmen, da Unternehmen alternde Infrastruktur ersetzen und erweitern, neue Kapazitäten hinzufügen und die Zuverlässigkeit erhöhen.
Während beispielsweise die Stromerzeugung in den östlichen USA im letzten Jahrzehnt um die Hälfte zurückgegangen ist, sind die monatlichen Rechnungen für Privatkunden laut einem aktuellen Bloomberg-Artikel um 26% gestiegen. Daniel Kish, Senior Vice President am Institute for Energy Research, behauptete in einem Interview der "Los Angeles Times", dass neue Vorschriften in erster Linie für die höheren Kosten verantwortlich seien, besonders, wenn wir uns alternativen Kraftstoffen zuwenden. "Die Trendlinie ist hoch, hoch, hoch. Wir betreten Neuland. "
So können Sie Ihre Energierechnungen senken und gleichzeitig die Gesamtkosten für Ihr Wohngebäude verbessern.
In vielen Häusern fehlt es an ausreichender Isolierung und Abdichtung. Dadurch entstehen Zugluft, die warme und kalte Luft durch Wände, Fenster, Türen und Dachböden entweichen lässt. Abhängig von der Region empfiehlt das US-Energieministerium für verschiedene Elemente eines Hauses einen Mindest-R-Wert - ein Maß für die Fähigkeit der Isolierung, Wärme durch sie hindurch zu widerstehen.
Zusätzlich zu der erforderlichen Isolierung sollten Hausbesitzer:
Die Technologie kann dazu beitragen, die Betriebskosten zu senken, indem die Nutzung reduziert wird, wenn Sie nicht in der Nähe oder in der Nacht sind. Im Jahr 1978, Forschung von Ingenieuren JW MacArthur und LW Nelson bestätigt, dass das Herunterfahren des Thermostats um ein Grad Fahrenheit für acht Stunden pro Nacht reduziert den Energieverbrauch um 1%. Als Konsequenz wird eine Senkung der Temperatur um 10 Grad pro Nacht den Energieverbrauch um 10% reduzieren. Während elektrische Produkte manuell verwaltet werden können, gibt es Produkte, die den Prozess automatisch machen, einschließlich:
Amy Livingston von MoneyCrashers bietet einige Möglichkeiten, um den Wasserverbrauch zu Hause zu reduzieren. Zusätzlich zu vernünftigen Maßnahmen, die Lecks beseitigen, sollten Hausbesitzer berücksichtigen:
Der Besitz Ihres Hauses war lange Zeit das Herzstück des American Dream. Den Umfragen von Pew Research zufolge wurde Wohneigentum 1991 von sieben von zehn Amerikanern als eine der Attribute des Mittelklasse-Status angesehen. Aber 2012 war weniger als die Hälfte der Befragten der Ansicht, dass Eigenheimbesitz in der Mittelklasse erforderlich sei.
Unabhängig von Ihrer Wahl gibt es viele Möglichkeiten, die direkten und indirekten Kosten von Unterkünften zu reduzieren. Die Minimierung des finanziellen Aufwands für Ihre Wohnbedürfnisse erhöht Ihre Möglichkeiten für Investitionen oder andere Ausgaben, die Ihre Zufriedenheit und Sicherheit spürbar erhöhen.
Um noch mehr Geld zu sparen, schauen Sie sich an, wie Sie $ 4.549 pro Jahr sparen, indem Sie die täglichen Ausgaben reduzieren.
Was denken Sie? Besitzen Sie ein Haus? Würden Sie den Kauf wieder machen?
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